OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A TROYES
Dans la région Grand-Est.
1- Le secteur :
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Dans une impasse, au calme.. Proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Maison de plain pied de 66m² sur un terrain de près de 600m².
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 153 061€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 104 540€ FAI.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet unique de 104 540€ FAI et pas de rente.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, vous verserez une rente de 125€/mois, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
La vente en nue-propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A TROYES
Dans la région Grand-Est.
1- Le secteur :
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Dans une impasse, au calme.. Proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Maison de plain pied de 66m² sur un terrain de près de 600m².
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 153 061€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 104 540€ FAI.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet unique de 104 540€ FAI et pas de rente.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, vous verserez une rente de 125€/mois, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
La vente en nue-propriété permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes.
Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 66m² + véranda de 7m²
Elle se compose d’une entrée par véranda, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie salon salle à manger, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, ainsi que de 2 belles chambres.
A l’extérieur : vous profiterez d’une belle parcelle de 599m², une partie sur l’avant de la maison et un grand potager sur l’arrière.
Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir
Pompe à chaleur neuve + chauffe eau thermodynamique neuf (1an et demi)
C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre…
Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5).
N’hésitez pas à me contacter, pour organiser une visite ou pour obtenir d’avantage de renseignements
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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