décote
Viager occupé proche de Saint-André-les-Vergers (10120)
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE TROYES
Dans la région Grand-Est.
1- Le secteur :
A Saint André Les Vergers 10120
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 10 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
- 5 minutes à pied des commerces (Super U, pharmacie, médecins)
- 15 minutes à pied de la médiathèque.
2- Le bien :
Dans un chemin, secteur calme et sans vis à vis.
Jolie maison de plain pied de 113m², sur un terrain clos et de 540m²
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 167 513€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 113 239€, soit une économie significative de 32,4%.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet de 53 914€ FAI le jour de la signature chez votre notaire, puis une rente viagère de 590€/mois.
Dans le cas présent, nous sommes sur une réserve d’usufruit, c’est à dire que Madame gardera la taxe foncière et l'intégralité des travaux à sa charge.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
Il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE TROYES
Dans la région Grand-Est.
1- Le secteur :
A Saint André Les Vergers 10120
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 10 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
- 5 minutes à pied des commerces (Super U, pharmacie, médecins)
- 15 minutes à pied de la médiathèque.
2- Le bien :
Dans un chemin, secteur calme et sans vis à vis.
Jolie maison de plain pied de 113m², sur un terrain clos et de 540m²
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 167 513€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 113 239€, soit une économie significative de 32,4%.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet de 53 914€ FAI le jour de la signature chez votre notaire, puis une rente viagère de 590€/mois.
Dans le cas présent, nous sommes sur une réserve d’usufruit, c’est à dire que Madame gardera la taxe foncière et l'intégralité des travaux à sa charge.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
Il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 10 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Jolie maison de plain pied composée de 2 parties :
La 1ère partie étant l’habitation principale composée d’une entrée, d’une pièce de vie avec salon, salle à manger ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine semi ouverte très lumineuse grâce à son puits de lumière, d’une salle de douche, d’un wc séparé et enfin une chambre avec placard.
La seconde partie est un grand atelier de 70m² environ pouvant être réaménagé de manière différente (chambres, bureau, espace de travail, etc...), ainsi qu’une buanderie
Cet atelier est attenant à la maison et le tout ne forme qu’un seul et unique ensemble.
Une cave et un sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 540m² environ.
Réservez dés maintenant votre rendez-vous personnalisé sur le Site Renée Costes pour organiser une visite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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