INVESTISSEMENT A SAINT ANDRÉ LES VERGERS.
Ville de l’agglomération, toute proche du centre-ville historique de Troyes.
Ville attractive pour ses magasins d’usine, pour son dynamisme étudiant grâce à ses nombreuses écoles supérieures, mais aussi pour son attrait touristique.
Pour vous investisseurs, le plus important dans un placement en viager occupé, c’est :
1- Le Secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez réaliser
1- Le secteur :
A seulement :
- A 5 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique de Troyes
- A 2h10 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
2- Le bien :
Appartement de 72m² + son balcon de 8m²
Au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), ravissant Type IV très bien entretenu, avec un garage fermé individuel.
Il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété récente, fermée et sécurisée.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 160 000€, vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 96 000€, soit une économie directe de 64 000€ !
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 55 200€ FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 426€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 37 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
Vous profiterez de frais de notaire réduits (environ 8 600€, au lieu de 13 000€)
Pour venir visiter cet appartement, il vous faudra justifier d’une épargne disponible d’au moins 63 800€ (bouquet + honoraires de conseil + frais de notaire).
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
INVESTISSEMENT A SAINT ANDRÉ LES VERGERS.
Ville de l’agglomération, toute proche du centre-ville historique de Troyes.
Ville attractive pour ses magasins d’usine, pour son dynamisme étudiant grâce à ses nombreuses écoles supérieures, mais aussi pour son attrait touristique.
Pour vous investisseurs, le plus important dans un placement en viager occupé, c’est :
1- Le Secteur
2- Le bien
3- Le gain que vous allez réaliser
1- Le secteur :
A seulement :
- A 5 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique de Troyes
- A 2h10 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
2- Le bien :
Appartement de 72m² + son balcon de 8m²
Au 4ème et dernier étage (avec ascenseur), ravissant Type IV très bien entretenu, avec un garage fermé individuel.
Il offre un cadre de vie agréable dans une copropriété récente, fermée et sécurisée.
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 160 000€, vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 96 000€, soit une économie directe de 64 000€ !
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet initial de 55 200€ FAI, puis de verser une rente mensuelle de seulement 426€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente serait alors majorée de 37 %, mais vous pourrez alors soit occuper ou louer l’appartement.
Vous profiterez de frais de notaire réduits (environ 8 600€, au lieu de 13 000€)
Pour venir visiter cet appartement, il vous faudra justifier d’une épargne disponible d’au moins 63 800€ (bouquet + honoraires de conseil + frais de notaire).
La vente en viager occupé, permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit.
Elle est non fiscalisée, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaire réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de rester vivre chez eux dans de meilleures conditions.
Si cette annonce vous intéresse... N’hésitez pas à me contacter, ou bien à réserver votre rdv téléphonique.
A bientôt
- A 5 minutes de la gare de Troyes (1h15 de Paris en TER Gare de l’Est)
- A 5 minutes du centre ville historique de Troyes
- A 2h10 de Paris via autoroute A5
- A 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
Appartement T4 de 72m² + balcon de 8m²:
Il se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence moderne,
Il se compose :
D’une entrée indépendante avec placard (penderie et étagères),
D’une spacieuse pièce de vie avec un accès direct sur le balcon,
D’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,
D’une jolie salle d’eau avec sèche serviette,
D’un wc séparé,
De 2 belles grandes chambres,
Les atouts de ce logement :
- Les parties communes sont en parfait état
- Un ascenseur
- Climatisation individuelle
- Fenêtres PVC doubles vitrages + volets roulants
- Un balcon + store ban
- Nombreux rangements
- Aucun travaux à prévoir
- Un garage privatif
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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