VIAGER OCCUPE par une femme seule.
Bel appartement au 6ème étage, vous serez charmé par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur l'Avenue Galliéni, vous profiterez également de 2 belles chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux ne sera à prévoir...
N'attendez plus pour venir investir dans un appartement à fort potentiel.
Caractéristiques de l'appartement
SAINTE-SAVINE / Centre ville / Gare SNCF à 5 minutes à pied (Paris gare de l'Est en 1h30) / proche du bouchon / vue imprenable
VIAGER OCCUPE par une femme seule.
Les effectifs, plus de 12 000 étudiants inscrits à la rentrée 2021-2022, sont en constante augmentation. Avec 30 % d'étudiants supplémentaires en dix ans. Troyes fait partie des villes les plus attractives en termes de nombre d'étudiants, au niveau national.
Une valeur sûre pour un investissement en viager occupé.
Partant d’une valeur à 127 823 €, vous achetez ce bien pour 76 438 € soit 1105 €/m².
Soit une plus-value garantie de 51 385 € dès la signature chez le notaire, décote de 40,2%.
Devenez propriétaire de cet appartement en versant un bouquet FAI de 28 421 € au départ puis en versant une rente viagère de 464 €/mois.
Le viager occupé est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
VIAGER OCCUPE par une femme seule.
Bel appartement au 6ème étage, vous serez charmé par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
Il offre une entrée avec placard, une cuisine séparée et aménagée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur l'Avenue Galliéni, vous profiterez également de 2 belles chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Appartement entièrement refait à neuf, aucun travaux ne sera à prévoir...
N'attendez plus pour venir investir dans un appartement à fort potentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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