TROYES Centre ville
A 500 m du Bouchon
VIAGER OCCUPE par un couple
TROYES, ville universitaire
Les effectifs, plus de 11 400 étudiants inscrits à la rentrée 2020-2021, sont en constante augmentation. Avec 30 % d'étudiants supplémentaires en dix ans, Troyes fait partie des villes les plus attractives en termes de nombre d'étudiants, au niveau national.
Une valeur sûre pour un investissement en viager occupé.
Partant d’une valeur occupée de 106 250 €, vous achetez ce bien pour sa valeur économique de 52 806 € soit moins de 50 % de sa valeur, soit une plus-value garantie de plus de 52 000 € dès la signature chez le notaire.
La vente en nue-propriété est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, tout en profitant d'une possibilité de prêt bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
TROYES Centre ville
A 500 m du Bouchon
VIAGER OCCUPE par un couple
TROYES, ville universitaire
Les effectifs, plus de 11 400 étudiants inscrits à la rentrée 2020-2021, sont en constante augmentation. Avec 30 % d'étudiants supplémentaires en dix ans, Troyes fait partie des villes les plus attractives en termes de nombre d'étudiants, au niveau national.
Une valeur sûre pour un investissement en viager occupé.
Partant d’une valeur occupée de 106 250 €, vous achetez ce bien pour sa valeur économique de 52 806 € soit moins de 50 % de sa valeur, soit une plus-value garantie de plus de 52 000 € dès la signature chez le notaire.
La vente en nue-propriété est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, tout en profitant d'une possibilité de prêt bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
A 500 m du Bouchon
VIAGER OCCUPE par un couple
Appartement de type 3, comprenant un séjour salon traversant, cuisine équipée, deux chambres, sde, wc.
Un garage 2 places et une cave complète ce lot.
Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et froide.
Proche de l’hyper centre , il profite à la fois de ses accès et de toutes les commodités.
Un investissement dans un secteur très intéressant.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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