DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
SAINTE SAVINE
Venez découvrir ce Paillon de construction traditionnelle à proximité de tous les commerces et écoles.
En très bon état, il vous offrira confort et calme.
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Caractéristiques de la maison
Surface
72 m² - 4 pièces Equipements
Cave, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
271 m² Viager occupé à Sainte-Savine (10300)
Maison - 72 m² - 4 pièces
Sainte-Savine (10300)
Ref. 422110043
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :422110043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 104 650 €
prix d'achat 68 545 €
Bouquet (FAI) : 45 988 €
rente : 314 €/mois
Soit une décôte de35 %ou36 105 €
ANALYSE FINANCIÈRE
10300 Sainte-Savine - Viager occupé - femme 87 ans
SAINTE SAVINE, BANLIEUE DE TROYES
VIAGER OCCUPE par une dame de 85 ans
Devenez l’heureux propriétaire d’un pavillon en banlieue de Troyes et permettait à une personne de vivre mieux.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 104 650 €
Prix d'achat : 68 545 €
Bouquet (FAI) : 45 988 €
Rente : 314 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet44 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)35 %
Référence de l'annonce :422110043
DESCRIPTION DU BIEN
10300 Sainte-Savine - Viager occupé - femme 87 ans
SAINTE SAVINE
Venez découvrir ce Paillon de construction traditionnelle à proximité de tous les commerces et écoles.
En très bon état, il vous offrira confort et calme.
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En très bon état, il vous offrira confort et calme.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 72 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 271 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422110043
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sainte-Savine
Code postal : 10300
Département : Aube
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 10 442
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422110043
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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