ENTRE TROYES ET BAR SUR SEINE
3 raisons d'acheter ce bien :
1. Le secteur : proche de Troyes et de ses commodités et malgré tout au calme
2. Le Bien : Superbe Pavillon de caractère il vous comblera par ses volumes et son confort de vie.
3. Le Gain : En partant d'une valeur de 270 900 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 180 420 € soit une remise de 33 %.
Autrement dit, une acquisition à un prix de 950 € du m² dans un secteur à 1 300 € m² en moyenne.
En versant un capital de 83 027 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 1 186 €.
Superbe Pavillon ayant beaucoup de cachet, il comprend un séjour salon avec insert de 50 m², pièce, cuisine équipée indépendante, à l'étage palier desservant 3 chambres, sdb, wc, nombreux placards, garages. Une dépendance pouvant servir de maisonnette. Un ruisseau qui ne se tarit pas pour arroser le jardin et un accès à la seine.
BONUS : Un puits canadien permet de réguler la température intérieure ce qui donne un confort exceptionnel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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