Entre Troyes et Auxerre
Dans village calme à l’abri des nuisances.
Trois raisons d’acheter ce bien en viager occupé :
1. L’Environnement : Situé entre 2 régions , la Bourgogne et la Champagne, juste à l’écart d’un axe routier permettant de rejoindre 2 grandes villes mais aussi Paris en 1h30 environ. Cette propriété offrira à ses habitants calme et accès faciles.
2. Le Bien : Superbe Propriété de caractère, composée de 11 pièces elle vous permettra d’envisager plusieurs possibilités pour l’avenir. Elle a été accueil pour personnes agées (3 chambres indépendantes au rez de chaussée). Elle pourrait se transformer en chambre d’hôtes, son studio indépendant permet une location rémunératrice , à vous de choisir son avenir.
3) le Gain : Partant d’une valeur de 241 400 €, vous achetez ce bien avec un premier versement de 70 519 € (honoraires de conseil inclus) et ensuite une épargne mensuelle de 442 €/mois.
La vente en viager occupé est un placement socialement responsable.Il vous permet de vous constituer un capital en offrant à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Champagne-Ardenne
Entre Troyes et Auxerre
Dans village calme à l’abri des nuisances.
Trois raisons d’acheter ce bien en viager occupé :
1. L’Environnement : Situé entre 2 régions , la Bourgogne et la Champagne, juste à l’écart d’un axe routier permettant de rejoindre 2 grandes villes mais aussi Paris en 1h30 environ. Cette propriété offrira à ses habitants calme et accès faciles.
2. Le Bien : Superbe Propriété de caractère, composée de 11 pièces elle vous permettra d’envisager plusieurs possibilités pour l’avenir. Elle a été accueil pour personnes agées (3 chambres indépendantes au rez de chaussée). Elle pourrait se transformer en chambre d’hôtes, son studio indépendant permet une location rémunératrice , à vous de choisir son avenir.
3) le Gain : Partant d’une valeur de 241 400 €, vous achetez ce bien avec un premier versement de 70 519 € (honoraires de conseil inclus) et ensuite une épargne mensuelle de 442 €/mois.
La vente en viager occupé est un placement socialement responsable.Il vous permet de vous constituer un capital en offrant à nos aînés de mieux vivre leur retraite.
Dans village calme à l’abri des nuisances.
Maison de caractère offrant de multiples possibilités. Avec ses 170 m² habitables et son terrain de 2000 m², elle vous charmera par son cachet et son confort.
La Maison principale offre une grand séjour salon ouvert sur une cuisine bien équipée, une véranda ouvrant sur 3 chambres, salle d’eau et wc.A l’étage, 3 belles chambres, salle de bain wc, dressing et salle de jeux. Plusieurs greniers.
Un studio indépendant est aménagé, un garage , une grange et une cave complètent cette propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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