Envie de campagne et de calme cette maison est faite pour vous
Composée de 4 pièces pour une surface totale de 89m², elle est située au coeur d’un petit village à 45min au sud de Toulouse : Canté
Sans vis à vis, la maison possède
au RDC : un salon-salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine, 2 grandes chambres, un WC et une salle d’eau
A l’étage sous les toits un grand espace permet d’accueillir un dortoir, idéal pour les enfants
La piscine est un réel atout pour cet investissement
Le bien est complété par un garage
Ce lieu convivial, idéal pour des recevoir la famille ou les amis est un véritable havre de paix
Caractéristiques de la maison
Viager occupé : 1 tête
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de village de 89m² avec piscine sur un terrain de 537m² sur la commune de Canté. Située entre Cintegabelle et Saverdun à 45 min au sud de Toulouse, le village bénéficie d’un cadre de vie très agréable et calme.
En partant d’une valeur vénale de 105.000€, vous achetez cette maison de 4 pièces en VIAGER OCCUPE pour un montant de 70.980€. Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 32,4 % Le paiement se décompose en un bouquet de 82.005€ Frais d'agence inclus.
Il n’y a pas de rente et donc pas d’aléa financier.
Atout de cet investissement: Environnement calme à la campagne. Parcelle cloturée avec piscine sans vis à vis. Horizon d’investissement 8 ans.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Envie de campagne et de calme cette maison est faite pour vous
Composée de 4 pièces pour une surface totale de 89m², elle est située au coeur d’un petit village à 45min au sud de Toulouse : Canté
Sans vis à vis, la maison possède
au RDC : un salon-salle à manger avec grande cheminée à foyer ouvert, un coin cuisine, 2 grandes chambres, un WC et une salle d’eau
A l’étage sous les toits un grand espace permet d’accueillir un dortoir, idéal pour les enfants
La piscine est un réel atout pour cet investissement
Le bien est complété par un garage
Ce lieu convivial, idéal pour des recevoir la famille ou les amis est un véritable havre de paix
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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