Préparer votre retraite en toute sécurité en investissant sur la commune de Bénagues, dans cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités.
La commune bénéficie de l’attractivité de Pamiers situé à 5 minutes et de Toulouse, à 45 minutes.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 199.750 euros, vous acheter ce bien au prix de 114.457 euros en versant immédiatement un capital de 48.976 euros puis une mensualité de 588 euros.
LES ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT :
- achat avec une remise immédiate de 43 %.
- faible capital de départ à verser.
- Nul besoin de recourir à une banque
- Tous les avantages du placement immobilier (sûr et rentable) sans aucune contrainte ( impayés, gestion locative, dégradations…).
- Frais de notaire réduits
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Préparer votre retraite en toute sécurité en investissant sur la commune de Bénagues, dans cette maison de plain-pied, proche de toutes les commodités.
La commune bénéficie de l’attractivité de Pamiers situé à 5 minutes et de Toulouse, à 45 minutes.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 199.750 euros, vous acheter ce bien au prix de 114.457 euros en versant immédiatement un capital de 48.976 euros puis une mensualité de 588 euros.
LES ATOUTS MAJEURS DE CET INVESTISSEMENT :
- achat avec une remise immédiate de 43 %.
- faible capital de départ à verser.
- Nul besoin de recourir à une banque
- Tous les avantages du placement immobilier (sûr et rentable) sans aucune contrainte ( impayés, gestion locative, dégradations…).
- Frais de notaire réduits
Construite en 2003 avec goût et des matériaux de qualité, venez visiter cette villa de 112m2 et son jardin entièrement clôturé de 998 m².
Elle se compose d’une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 47m2, d’une buanderie(avec une 2ème cuisine équipée), de 3 chambres dont une actuellement utilisée en bureau, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, d’un wc suspendu.
Un garage attenant de 54 m² avec portail électrique pouvant accueillir 2 voitures, une terrasse de 41 m², ainsi q ‘un cabanon complètent le bien.
C’est un havre de paix à 2 minutes de tous les commerces et les commodités.
LES PLUS :
- plancher chauffant électrique avec thermostat dans chaque pièce
- interrupteur entrant/ sortant dans chaque pièce
- portail électrique
- poêle à bois
- climatisation réversible
- aspirateur centralisé
- fenêtres en PVC et volets roulants électriques
- tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
