JOLI VILLAGE D’ARIÈGE A SEULEMENT 1 HEURE DE TOULOUSE !
VIAGER OCCUPE – Homme de 68 ans
Cette maison de 3 pièces de 80 m², avec 2 garages, est située sur la commune de Saint-Felix-de-Rieutord, en Ariège, à 1 heure de Toulouse, 4eme métropole française.
En partant d’une valeur de 149 000 euros, achetez cette maison au prix réduit de 71.520 euros, soit 900 euros/m².
Le paiement se décompose en un bouquet de 50.155 euros FAI à verser le jour de la signature de la vente et des rentes mensuelles de seulement 189 euros.
Atouts de cet investissement :
- Décote de 52 %
- Faible rente
- Aucun risque locatif
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
JOLI VILLAGE D’ARIÈGE A SEULEMENT 1 HEURE DE TOULOUSE !
VIAGER OCCUPE – Homme de 68 ans
Cette maison de 3 pièces de 80 m², avec 2 garages, est située sur la commune de Saint-Felix-de-Rieutord, en Ariège, à 1 heure de Toulouse, 4eme métropole française.
En partant d’une valeur de 149 000 euros, achetez cette maison au prix réduit de 71.520 euros, soit 900 euros/m².
Le paiement se décompose en un bouquet de 50.155 euros FAI à verser le jour de la signature de la vente et des rentes mensuelles de seulement 189 euros.
Atouts de cet investissement :
- Décote de 52 %
- Faible rente
- Aucun risque locatif
L’Ariège a tout pour vous plaire ! Lacs, forêts, montagnes pyrénéennes, patrimoine, activités sportives de plein-air et culturelles, gastronomie … Partez à la découverte de ce territoire atypique, aussi agréable l’été que l’hiver, et réputé pour sa qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité :
Cette maison de plain-pied de 80 m² habitable, de type 3 avec un double garage, se situe sur un terrain paysagé de 576 m², avec un jardin arboré et se compose ainsi :
Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, avec une porte donnant sur le jardin, un séjour permettant l’accès à la véranda, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une buanderie, 2 chambres et 2 vastes garages.
Autres atouts :
- Isolation des combles récentes
- Électricité refaite en 2015
- Ballon thermodynamique récent
- Menuiserie PVC, double vitrage, de 2017
- Climatisation réversible
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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