Très jolie maison bien entretenue avec de belles prestations et proposant une entrée pratique, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et donnant sur une jolie véranda chauffée, une cuisine indépendante bien agencée, salle de douches avec wc, wc, quatre chambres dont une au rdc, sous-sol total avec garage pour deux voitures, jardin sans vis-à-vis, gloriette avec barbecue en pierre, terrasse. Idéal.
Caractéristiques de la maison
A dix minutes de la frontière Belge, à 40 minutes de Charleville Mézières et à 1 heure de REIMS, dans un village calme, agréable et recherché.
Vous achetez une très jolie maison avec beaucoup de cachet, vendue en viager occupé par une dame de 82 ans et un homme de 84 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien par les vendeurs, vous l'achetez une valeur significativement réduite, 91.982 € FAI soit 613 € / m² au lieu de 908 e / m² dans le secteur pour de l'ancien (source meilleurs agents).
Pour cela il vous suffit de payer un apport de 91.982 € FAI et aucune.
En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, vous devrez payer une rente mensuelle de 125 €.
Vous achetez avec une réduction immédiate de 42 % et réaliserez un bel effet de levier.
Je suis à votre disposition pour en discuter et visiter.
Très jolie maison bien entretenue avec de belles prestations et proposant une entrée pratique, un séjour spacieux et lumineux avec cheminée et donnant sur une jolie véranda chauffée, une cuisine indépendante bien agencée, salle de douches avec wc, wc, quatre chambres dont une au rdc, sous-sol total avec garage pour deux voitures, jardin sans vis-à-vis, gloriette avec barbecue en pierre, terrasse. Idéal.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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