Viager occupé à Haybes (08170)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Haybes (08170)
Ref. 421808014
Propriétaire :
femme 80 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :421808014
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 99 900 €
prix d'achat 47 952 €
Bouquet (FAI) : 10 490 €
rente : 256 €/mois
Soit une décôte de52 %ou51 948 €
ANALYSE FINANCIÈRE
08170 Haybes - Viager occupé - femme 80 anshomme 84 ans
Viager occupé par un homme de 79 ans et une dame de 75 ans.
Vous achetez cette belle maison une valeur occupée de 47.952 €.
Vous payez un bouquet de 10.490 € FAI et une rente mensuelle de 256 €.
Vous achetez ce bien avec une réduction de 52 %.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 99 900 €
Prix d'achat : 47 952 €
Bouquet (FAI) : 10 490 €
Rente : 256 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :421808014
DESCRIPTION DU BIEN
08170 Haybes - Viager occupé - femme 80 anshomme 84 ans
Proche de la frontière Belge et de l'autoroute A304, dans une commune ayant une croissance démographique positive et offrant un cadre agréable et unique.
Jolie maison très bien entretenue avec beaucoup de cachet et proposant:
Grande entrée lumineuse, séjour spacieux et agréable, salle à manger, cuisine indépendante, salon, wc, salle de bains avec wc, deux belles chambres, cave, cellier, grenier aménageable d'environ 20m², garage et un beau jardin avec une jolie vue.
Bel investissement.
Jolie maison très bien entretenue avec beaucoup de cachet et proposant:
Grande entrée lumineuse, séjour spacieux et agréable, salle à manger, cuisine indépendante, salon, wc, salle de bains avec wc, deux belles chambres, cave, cellier, grenier aménageable d'environ 20m², garage et un beau jardin avec une jolie vue.
Bel investissement.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, garage
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 376 m²
Année : 1920
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 628 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421808014
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Haybes
Code postal : 08170
Département : Ardennes
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 2 061
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Champagne-Ardenne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421808014
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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