Jolie maison en pierre, couverture en ardoise. Mitoyenne d'un côté, entourée d'un terrain agréable comportant un abri de jardin. Chauffage central au bois. Au rez de chaussée: cuisine, séjour, buanderie équipée d'un bac à laver, wc. A l'étage : salle de douche, une chambre (possibilité de la partager en 2). Très claire, bien orientée, quartier calme, environnement agréable. Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres.
Beau placement.
Caractéristiques de la maison
Dans un village calme et recherché disposant des commerces de proximité, jolie maison en pierre vendue en viager occupé par une dame de 69 ans.
en contrepartie de l'occupation du bien par madame, vous l'achetez une valeur de 29.975 € FAI soit 483 € / m² sur un marché local de 1.080 € / m² (source notaires de France).
Il vous suffit de payer un bouquet de 29.975 € FAI et aucune rente mensuelle.
En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 100 € sera à verser.
Réalisez un placement sans aléa avec possibilité de financement bancaire et bénéficiez d'un bel effet de levier.
Jolie maison en pierre, couverture en ardoise. Mitoyenne d'un côté, entourée d'un terrain agréable comportant un abri de jardin. Chauffage central au bois. Au rez de chaussée: cuisine, séjour, buanderie équipée d'un bac à laver, wc. A l'étage : salle de douche, une chambre (possibilité de la partager en 2). Très claire, bien orientée, quartier calme, environnement agréable. Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres.
Beau placement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
