Viager occupé par un homme de 74 ans.
Vous achetez ce bien une valeur de 32.851 €, soit 456 € / m² par rapport à un marché local moyen de 1.028 € / m² (source meilleurs agents).
Vous payez un bouquet de 16.417 € FAI et une rente mensuelle de 160 €.
Vous achetez cet appartement avec une réduction de 44%.
Ce viager occupé vous permet de réaliser un double effet de levier, je suis à votre disposition pour en discuter.
Appartement bien entretenu offrant un séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, wc, salle de bains, deux belles chambres, nombreux rangements, grenier.
Possibilités de stationnement.
Emplacement idéal pour un investissement réussi sans aléa locatif.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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