décote
Viager occupé proche de Vernoux-en-Vivarais (07240)
MONTS D’ARDÈCHE – SITE D’EXCEPTION – VALENCE EN MOINS D’UNE HEURE (PARIS PAR TGV EN 2h15) – VUE A COUPER LE SOUFFLE
L’ENVIRONNEMENT
Dans un environnement de pleine nature exceptionnel et privilégié, c’est l ‘endroit idéal où investir pour sa résidence secondaire et/ou une activité de type Gîtes au coeur des Monts d’Ardèche (Vernoux – Lamastre - Le Cheylard à 20 minutes)
LE BIEN
Sur 7012 m² de terrain en terrasses, vous serez de toute évidence sous le charme de cette belle maison en pierres traditionnelles de 115 m² habitables et de la vue aussi imprenable qu’apaisante qu’elle nous offre.
En rez de jardin : salon-salle à manger (45 m²), cuisine, salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres de 27 m² et 16 m² séparées par un dressing de 15 m² ; sanibroyeur.
Dépendances fonctionnelles : auvent (à usage de garage), atelier, chaufferie-buanderie et belle cave voûtée.
Chauffage bois : poêle et chaudière ; deuxième chaudière fuel en appoint.
Assainissement autonome (fosse septique) – Adduction d’eau par captage de source exclusif et réservoir privé.
Terrain plat permettant de stationner plusieurs véhicules sans contraintes.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une Dame de 79 ans qui souhaite profiter d’un viager occupé sur sa seule tête est aussi attachante que les lieux et entièrement dévouée à l’entretien de son petit paradis.
Je vous propose d’acquérir cette pépite avec un gain immédiat de 89 217 € sur une durée d’investissement raisonnée.
Vous versez au comptant un bouquet de 79 665 € FAI puis mensuellement une rente viagère de 397 €.
C’est un investissement socialement responsable dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
MONTS D’ARDÈCHE – SITE D’EXCEPTION – VALENCE EN MOINS D’UNE HEURE (PARIS PAR TGV EN 2h15) – VUE A COUPER LE SOUFFLE
L’ENVIRONNEMENT
Dans un environnement de pleine nature exceptionnel et privilégié, c’est l ‘endroit idéal où investir pour sa résidence secondaire et/ou une activité de type Gîtes au coeur des Monts d’Ardèche (Vernoux – Lamastre - Le Cheylard à 20 minutes)
LE BIEN
Sur 7012 m² de terrain en terrasses, vous serez de toute évidence sous le charme de cette belle maison en pierres traditionnelles de 115 m² habitables et de la vue aussi imprenable qu’apaisante qu’elle nous offre.
En rez de jardin : salon-salle à manger (45 m²), cuisine, salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres de 27 m² et 16 m² séparées par un dressing de 15 m² ; sanibroyeur.
Dépendances fonctionnelles : auvent (à usage de garage), atelier, chaufferie-buanderie et belle cave voûtée.
Chauffage bois : poêle et chaudière ; deuxième chaudière fuel en appoint.
Assainissement autonome (fosse septique) – Adduction d’eau par captage de source exclusif et réservoir privé.
Terrain plat permettant de stationner plusieurs véhicules sans contraintes.
L’ACQUISITION
Notre hôte, une Dame de 79 ans qui souhaite profiter d’un viager occupé sur sa seule tête est aussi attachante que les lieux et entièrement dévouée à l’entretien de son petit paradis.
Je vous propose d’acquérir cette pépite avec un gain immédiat de 89 217 € sur une durée d’investissement raisonnée.
Vous versez au comptant un bouquet de 79 665 € FAI puis mensuellement une rente viagère de 397 €.
C’est un investissement socialement responsable dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !
En rez de jardin : salon-salle à manger (45 m²), cuisine, salle d’eau et WC.
À l’étage : deux chambres de 27 m² et 16 m² séparées par un dressing de 15 m² ; sanibroyeur.
Chauffage bois : poêle et chaudière ; deuxième chaudière fuel en appoint.
Assainissement autonome (fosse septique) – Adduction d’eau par captage de source exclusif et réservoir privé.
Dépendances fonctionnelles : auvent (à usage de garage), atelier, chaufferie-buanderie et belle cave voûtée.
Terrain plat permettant de stationner plusieurs véhicules sans contraintes.
DIAGNOSTICS EN COURS
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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