À une heure de Lyon et 40 minutes de Valence, le long du Rhône et de la voie cycliste ViaRhôna , au pied de coteaux abritant des crus de renom dont le fameux Saint Joseph, vous serez sous le charme de Sarras.
L’ENVIRONNEMENT
Dans cette petite bourgade à taille humaine (2 500 habitants) vous ferez toutes vos courses à pied dans un environnement paisible et idéalement placé pour rejoindre Lyon.
LE BIEN
En fond d’impasse, grande maison familiale typique de la fin des « années 50 » offrant :
* un sous sol complet de 50 m² avec entrée et petit bureau attenant
* Salon-séjour, cuisine, salle à manger (ou chambre), salle d’eau et toilettes au 1er étage
* 4 chambres, toilettes et salle de bain au 2e étage
* grande cour dallée sur terrain de 450 m²
* chaudière à granulés de bois neuve
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché occupé de 180 000 €, vous investissez 87 100 € FAI au comptant, soit 589 € du m² avec un gain immédiat de plus de 50 000 € !
Chaque mois, en versant une rente viagère de 716 € vous épargnez dans la pierre en gardant à l’esprit un horizon d’investissement très maîtrisé (5 à 8 ans).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
À une heure de Lyon et 40 minutes de Valence, le long du Rhône et de la voie cycliste ViaRhôna , au pied de coteaux abritant des crus de renom dont le fameux Saint Joseph, vous serez sous le charme de Sarras.
L’ENVIRONNEMENT
Dans cette petite bourgade à taille humaine (2 500 habitants) vous ferez toutes vos courses à pied dans un environnement paisible et idéalement placé pour rejoindre Lyon.
LE BIEN
En fond d’impasse, grande maison familiale typique de la fin des « années 50 » offrant :
* un sous sol complet de 50 m² avec entrée et petit bureau attenant
* Salon-séjour, cuisine, salle à manger (ou chambre), salle d’eau et toilettes au 1er étage
* 4 chambres, toilettes et salle de bain au 2e étage
* grande cour dallée sur terrain de 450 m²
* chaudière à granulés de bois neuve
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché occupé de 180 000 €, vous investissez 87 100 € FAI au comptant, soit 589 € du m² avec un gain immédiat de plus de 50 000 € !
Chaque mois, en versant une rente viagère de 716 € vous épargnez dans la pierre en gardant à l’esprit un horizon d’investissement très maîtrisé (5 à 8 ans).
* un sous sol complet de 50 m² avec entrée et petit bureau attenant
* Salon-séjour, cuisine, salle à manger (ou chambre), salle d’eau et toilettes au 1er étage
* 4 chambres, toilettes et salle de bain au 2e étage
* grande cour dallée sur terrain de 450 m²
* chaudière à granulés de bois neuve
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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