Pièce de vie lumineuse de 42 m², 3 chambres , salle de bains et WC séparés.
Chauffage électrique et conduit existant pour raccordement poêle à bois ou granulés.
Salon ouvrant sur terrasse en autoblocants.
Garage fermé de 20 m², dépendance et réserve à bois de 15 m² chacune, assainissement collectif.
Quartier calme, à proximité du village et des commodités.
Maison en excellent état, la propriétaire tenant à préserver son bien durant la durée de son occupation.
Caractéristiques de la maison
A l’écart d’un village au cœur de l’Ardèche, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Pilat, à la croisée des départements de l’Ardèche, de la Loire et de l’Isère, à 10 minutes d’ANNONAY, 45 minutes de ST ETIENNE et 1 heure de LYON.
Sur la base d’une valeur marché de 230 000 €, devenez propriétaire de ce bien détenu par une dame de 73 ans qui souhaite profiter d’un viager occupé, en versant au comptant un bouquet de 71 850 € puis mensuellement une rente de 328 €, soit une décote de près de 52 % !
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, ni risques locatifs.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs souhaitant améliorer leur retraite. Enfin, vous bénéficierez de frais de notaire réduits.
Alors, si vous voulez faire un bon investissement et une bonne action, n’hésitez plus, lancez-vous !
Pièce de vie lumineuse de 42 m², 3 chambres , salle de bains et WC séparés.
Chauffage électrique et conduit existant pour raccordement poêle à bois ou granulés.
Salon ouvrant sur terrasse en autoblocants.
Garage fermé de 20 m², dépendance et réserve à bois de 15 m² chacune, assainissement collectif.
Quartier calme, à proximité du village et des commodités.
Maison en excellent état, la propriétaire tenant à préserver son bien durant la durée de son occupation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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