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Vente à terme occupée à Rochemaure (07400)

Maison - 170 m² - 6 pièces
Rochemaure (07400)
Ref. 201007032
femme78 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat (FAI) 205 200 €
bouquet (FAI)78 800 €
mensualité1 053 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 43% ou 154 800 €
*Investisseur Uniquement! Investisseur Uniquement! 

07400 ROCHEMAURE Village de Caractère proche de Montélimar

Vente à terme occupée avec un paiement limité sur 10 ans.

Exclusivité Homme: 82 ans et Dame 76 ans

En partant d'une valeur du bien de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 205 200 € honoraires inclus (Prix d'achat viager), qui se décompose en:


-Bouquet / (Apport personnel): 78 800 € honoraires inclus

-Mensualités sur 10 ans : 1 053 € (120 mens)

Vous souhaitez être rappelé pour cet Investissement envoyé "Rappel réf:49703" par SMS au 0760856450

En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs:

-Pendant la période de paiement revalorisation mensuel de 30%

-Après la période de paiement de 10 ans le paiement mensuel sera de 300€.

Habitation en pierre entièrement rénovée, dans le vieux village au pied du château avec une vue fantastique
170 m² Habitable ,salle a manger ,séjour , cuisine,
trois chambres ,salle de bains ,terrasses au calme
sans aucuns vis à vis. vue imprenable ......site classé .

Le château de Rochemaure, bâti sur un dyke (cheminée volcanique), est constitué d’une tour carrée comme on les faisait au début du xiie siècle, surmontée d’une tour pentagonale construite à la fin du même siècle.
Le monument est classé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat(FAI)
205 200 €
Bouquet (FAI)
78 800 €
Mensualité
1 053 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet22 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Vente à terme occupée à Rochemaure (07400)

Maison - 170 m² - 6 pièces
Rochemaure (07400)
Ref. 201007032
femme78 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat (FAI) 205 200 €
bouquet (FAI)78 800 €
mensualité1 053 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 43% ou 154 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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07400 ROCHEMAURE Village de Caractère proche de Montélimar

Vente à terme occupée avec un paiement limité sur 10 ans.

Exclusivité Homme: 82 ans et Dame 76 ans

En partant d'une valeur du bien de 360 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 205 200 € honoraires inclus (Prix d'achat viager), qui se décompose en:


-Bouquet / (Apport personnel): 78 800 € honoraires inclus

-Mensualités sur 10 ans : 1 053 € (120 mens)

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En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs:

-Pendant la période de paiement revalorisation mensuel de 30%

-Après la période de paiement de 10 ans le paiement mensuel sera de 300€.

Habitation en pierre entièrement rénovée, dans le vieux village au pied du château avec une vue fantastique
170 m² Habitable ,salle a manger ,séjour , cuisine,
trois chambres ,salle de bains ,terrasses au calme
sans aucuns vis à vis. vue imprenable ......site classé .

Le château de Rochemaure, bâti sur un dyke (cheminée volcanique), est constitué d’une tour carrée comme on les faisait au début du xiie siècle, surmontée d’une tour pentagonale construite à la fin du même siècle.
Le monument est classé.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat(FAI)
205 200 €
Bouquet (FAI)
78 800 €
Mensualité
1 053 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet22 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

07400 ROCHEMAURE Village de Caractère proche de Montélimar

Habitation en pierre entièrement rénovée, dans le vieux village au pied du château avec une vue fantastique
170 m² Habitable ,salle a manger ,séjour , cuisine,
trois chambres ,salle de bains ,terrasses au calme
sans aucuns vis à vis. vue imprenable ......site classé .

Le château de Rochemaure, bâti sur un dyke (cheminée volcanique), est constitué d’une tour carrée comme on les faisait au début du xiie siècle, surmontée d’une tour pentagonale construite à la fin du même siècle.
Le monument est classé.

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Caractéristiques de la maison

Surface
170 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, cheminée, terrasse
À proximité
Autoroute
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
300 m²
Année
1600

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1275 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
156 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
25
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Rochemaure
Code postal
07400
Département
Ardèche
Région
Rhône-Alpes
Habitants
1 961
Transports
autoroute
+33

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