En plein cœur de l’ARDÈCHE, parmi des paysages préservés et des grands espaces naturels en bordure de rivière, vous serez séduits par le cadre et le potentiel de ce havre de paix sur le parcours de la "Dolce Via", ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval.
L'ENVIRONNEMENT
En fond d'impasse avec un accès privé à la rivière qui borde la propriété (terrain de 1007 m²), vous êtes à deux pas de tous les commerces et de toutes les commodités.
LE BIEN
Construction traditionnelle des « années 60 » très fonctionnelle, cette maison sur deux niveaux avec soubassement en pierres du pays offre :
* en rez de chaussée, un logement indépendant d’environ 40 m² et un grand garage.
* à l’étage, une habitation principale d’environ 60 m² avec terrasse
L'ACQUISITION
Retenez :
* un horizon d'investissement court : 6 à 8 ans
* un unique paiement comptant maîtrisé : 133 450 € FAI
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En plein cœur de l’ARDÈCHE, parmi des paysages préservés et des grands espaces naturels en bordure de rivière, vous serez séduits par le cadre et le potentiel de ce havre de paix sur le parcours de la "Dolce Via", ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval.
L'ENVIRONNEMENT
En fond d'impasse avec un accès privé à la rivière qui borde la propriété (terrain de 1007 m²), vous êtes à deux pas de tous les commerces et de toutes les commodités.
LE BIEN
Construction traditionnelle des « années 60 » très fonctionnelle, cette maison sur deux niveaux avec soubassement en pierres du pays offre :
* en rez de chaussée, un logement indépendant d’environ 40 m² et un grand garage.
* à l’étage, une habitation principale d’environ 60 m² avec terrasse
L'ACQUISITION
Retenez :
* un horizon d'investissement court : 6 à 8 ans
* un unique paiement comptant maîtrisé : 133 450 € FAI
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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