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Viager occupé à Chambonas (07140)

Maison - 84 m² - 4 pièces
Chambonas (07140)
Ref. 421707035
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  106 890 €
bouquet (FAI)79 950 €
rente270 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 103 110 €
Vente viager occupé les Vans Chambonas (07).

Homme 70 ans

Maison traditionnelle dans petit paradis proche rivière très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notoriété des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une très grande terrasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille.

Le propriétaire est prêt a accepter quelques semaines par an hors saison les acheteurs dans le gite.

Garage, Parking aisé avec les espaces extérieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est très bien entretenue,le vendeurs extrêmement sympathique et méticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Bouquet 79.950 Rente 270

Possibilité autres :acceptés


Possibilité de modulation le vendeur n'est fermé a aucune dispostion bouquet /rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
106 890 €
Bouquet (FAI)
79 950 €
Rente
270 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Chambonas (07140)

Maison - 84 m² - 4 pièces
Chambonas (07140)
Ref. 421707035
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  106 890 €
bouquet (FAI)79 950 €
rente270 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 103 110 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vente viager occupé les Vans Chambonas (07).

Homme 70 ans

Maison traditionnelle dans petit paradis proche rivière très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notoriété des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une très grande terrasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille.

Le propriétaire est prêt a accepter quelques semaines par an hors saison les acheteurs dans le gite.

Garage, Parking aisé avec les espaces extérieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est très bien entretenue,le vendeurs extrêmement sympathique et méticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Bouquet 79.950 Rente 270

Possibilité autres :acceptés


Possibilité de modulation le vendeur n'est fermé a aucune dispostion bouquet /rente.Voir onglet descriptif du bien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
106 890 €
Bouquet (FAI)
79 950 €
Rente
270 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vente viager occupé les Vans Chambonas (07).

Homme 71 ans (juin 2020)

Maison traditionnelle dans petit paradis proche rivière très calme et avec parcelles espacées.

Situé a 3mn des Vans dans un village très très prisé. La vue et la notoriété des Vans et de son environnement n'est plus a démontrer.

Une belle pièce a vivre avec cuisine intégré climatisation , donnant sur la terrasse, et le jardin.

Une très grande terrasse couvert et en partie fermé, deux chambres, WC, salle d'eau.

Un gite est a part avec une entrée indépendante, idéal pour héberger un membre ou un ado de la famille.

Le propriétaire est prêt a accepter quelques semaines par an hors saison les acheteurs dans le gite.

Garage, Parking aisé avec les espaces extérieurs,et jardin arboré de fruitiers et le jardin avec l'arrosage a volonté.


La maison est très bien entretenue,le vendeurs extrêmement sympathique et méticuleux et la vue reposante, et le calme assuré.

Bien a saisir rapidement.

Caractéristiques de la maison

Surface
84 m² - 4 pièces
Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1496 m²
Année
2010

Charges et frais

Charges trimestrielles
250 €
Taxe foncière
587 €/an
Ordures ménagères
179 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chambonas
Code postal
07140
Département
Ardèche
Région
Rhône-Alpes
Habitants
595
Transports
+33

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