Au pied des Cévennes et de ses châtaigniers, le promontoire d’AUBENAS est la porte d’entrée du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche.
Au sud serpentent les Gorges de l’Ardèche, au nord s’élève le Plateau Ardéchois.
La cité et son château veillent depuis le Moyen Âge sur la vallée de la rivière Ardèche.
L’ENVIRONNEMENT
À deux pas du château, sur un promontoire surplombant la vallée de l’Ardèche, vous aurez le souffle coupé par la VUE IMPRENABLE qu’offre cette bâtisse peu commune des années 50 sur deux niveaux.
LE BIEN
En rez de jardin (500 m²), appartement de 90 m² de plain pied avec véranda et terrasses comprenant trois chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle d’eau.
* cave, buanderie et chaufferie
* chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
* parking privatif de 55 m² en bordure de route en contrebas de la maison accessible par escalier
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché occupée de 145 000 € (libre 170 000 €), vous vous offrez cette habitation de charme en un seul et unique paiement comptant de 99 905 € FAI !
* cave, buanderie et chaufferie
* chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
* parking privatif de 55 m² en bordure de route en contrebas de la maison accessible par escalier
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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