décote
Vente à terme occupée proche de Annonay (07100)
BÂTISSE EN PIERRES AVEC LOGEMENTS INDÉPENDANTS LOUÉS
IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES / GITES
REVENUS LOCATIFS ACTUELS 870 €.
Sur la commune de Félines située dans le Nord Ardèche, bâtisse en pierres pleine de charme (DPE D !) sur une parcelle arborée de 5377 m² sans vis-à-vis.
Les propriétaires des lieux se réservent l’usufruit pendant 3 ans, ensuite, vous pourrez disposer librement de la bâtisse.
A l’issue des 3 ans d’occupation, vous percevrez également les loyers ! Une partie de la rente sera donc payée !
Bénéficiez du crédit vendeur : la valeur occupée de cette propriété est de 336 000 € (libre de 420 000 €).
Mise de départ : 146 880 €
Chaque mois pendant 8 ans : 1900 €
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
BÂTISSE EN PIERRES AVEC LOGEMENTS INDÉPENDANTS LOUÉS
IDÉAL CHAMBRES D’HÔTES / GITES
REVENUS LOCATIFS ACTUELS 870 €.
Sur la commune de Félines située dans le Nord Ardèche, bâtisse en pierres pleine de charme (DPE D !) sur une parcelle arborée de 5377 m² sans vis-à-vis.
Les propriétaires des lieux se réservent l’usufruit pendant 3 ans, ensuite, vous pourrez disposer librement de la bâtisse.
A l’issue des 3 ans d’occupation, vous percevrez également les loyers ! Une partie de la rente sera donc payée !
Bénéficiez du crédit vendeur : la valeur occupée de cette propriété est de 336 000 € (libre de 420 000 €).
Mise de départ : 146 880 €
Chaque mois pendant 8 ans : 1900 €
Au Nord de l’Ardèche, à seulement 45 mn de Lyon en voiture (accès A7) ou en train (gare SNCF à 15 mn), l’agriculture, la viticulture et l’élevage sont ici à l’honneur.
Venez goûter aux produits du terroir ardéchois et au grand air.
Profitez de nos sentiers de randonnées pédestre et VVT, du célèbre Safari de Peaugres (à 10 mn), et, si le cœur vous en dit (et que vous n’avez pas le vertige) offrez-vous un baptême en montgolfière.
Dépaysement garanti !
Sur Félines (07340), commune du bassin annonéen, bâtisse atypique en pierres (DPE D !) sur un terrain arboré de plus de 5000 m² sans aucun vis-à-vis et situé en zone protégée.
Produit rare sur le secteur.
Cette bâtisse à fort potentiel est idéale pour une activité de maison et table d’hôtes.
Actuellement, les parties sont louées 870 €.
Elle se compose, à l’Est, d’une habitation principale comprenant une immense pièce de vie avec cuisine ouverte et mezzanine, une partie nuit avec fumoir, 2 chambres, une salle de bains - WC ainsi qu’une buanderie et un bureau.
Deux autres parties, louées actuellement :
Au Nord, un gîte comprenant pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau – WC actuellement loué à l’année (bail d’habitation loi du 6/07/1989).
Au Sud, une entrée desservant un second gîte (comprenant une cuisine commune, un dortoir 8
couchages, deux salles d’eau avec WC et un WC séparé) ainsi qu’une chambre d’hôtes avec
baignoire en zinc et vasque.
L’ensemble des parties communiquent entre elles.
Ce lieu plein de charme bénéficie également d’une cave voûtée et d’un sous-sol et d’un puits.
Toiture refaite en 2015 et entretenue régulièrement.
La maison est raccordée à la fibre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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