VALLAURIS***
Sur les hauteurs de Golfe Juan avec vue mer
Proximité Sophia Antipolis
Aéroport de NICE 25 minutes
Vente en nue-propriété au profit d’un homme de 78 ans.
Belle Villa de 245 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, mezzanine, buanderie, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au RDC comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, dressing, terrasse.
Garage en sous-sol, cave.
Plusieurs places de parkings
Piscine et pool housse
Vue mer.
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit
Valeur libre du bien 1 700 000€
Prix d’achat en nue-propriété 1 128 800€ FAI
Plus value immédiate de 571 200€
Vous n’avez aucuns frais pendant la période d’usufruit
Emplacement recherché, vue mer
Appartement indépendant pour recevoir ou louer.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VALLAURIS***
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Belle Villa de 245 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, mezzanine, buanderie, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au RDC comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, dressing, terrasse.
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Belle Villa de 245 m² sur un terrain de 1600 m² comprenant une partie en habitation principale avec séjour cathédrale, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, bureau, mezzanine, buanderie, terrasses et un appartement 3 pièces indépendant au RDC comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, 2 chambres, dressing, terrasse.
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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