Renée COSTES VIAGER vous propose cette belle VILLA 6 pièces de 138 m² environ sur un terrain de 2500 m² clos et arboré.
Cette Villa est composée d’ une entrée, séjour double cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une à l’étage en suite. 2 salles de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez de jardin un appartement de 60 m² peut être aménagé.
Garage, buanderie, terrasse couverte, préau.
Terrain piscinable.
Caractéristiques de la maison
Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 87 ans
Villa 138m² sur un terrain clos de 2500m²
Cette Villa est composée d’ une entrée, séjour double cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une à l’étage en suite. 2 salles de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez de jardin un appartement de 60 m² peut être aménagé.
Garage, buanderie, terrasse couverte, préau.
Terrain piscinable.
En partant de la valeur de 650 000€ vous achetez ce bien
443 950€ avec un bouquet de 145 500 FAI et une rente mensuelle de 3654€.
Plus value de 206 050 € sur un horizon de 8 ans environ.
Renée COSTES VIAGER vous propose cette belle VILLA 6 pièces de 138 m² environ sur un terrain de 2500 m² clos et arboré.
Cette Villa est composée d’ une entrée, séjour double cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres dont une à l’étage en suite. 2 salles de bains avec douche et baignoire, WC.
En rez de jardin un appartement de 60 m² peut être aménagé.
Garage, buanderie, terrasse couverte, préau.
Terrain piscinable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
