DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Situé à VALLAURIS,
Situation idéal a proximité de la technopole de Sophia-Antipolis, UNE MAISON AU CALME ABSOLU SANS VIS À VIS
À 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN
Au sein d’un domaine privé, une belle maison entourée de verdure, cette maison est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres,
d’une salle de bain, d’un wc.
Cette maison possède également un très beau terrain de plus de 2155 m² !!!
TROIS GARAGES
TRES RECHERCHÉ
À 10 MINUTES DES PLAGES !
OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
Situation idéal a proximité de la technopole de Sophia-Antipolis, UNE MAISON AU CALME ABSOLU SANS VIS À VIS
À 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN
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TROIS GARAGES
TRES RECHERCHÉ
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OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
Caractéristiques de la maison
Surface
103 m² - 4 pièces Equipements
Cheminée, climatisation, garage, terrasse À proximité
Mer Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2155 m² Viager occupé à Vallauris (06220)
Maison - 103 m² - 4 pièces
Vallauris (06220)
Ref. 422106307
Propriétaire :
femme 81 anshomme 79 ans
Référence de l'annonce :422106307
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
prix d'achat 241 200 €
Bouquet (FAI) : 143 750 €
rente : 817 €/mois
Soit une décôte de46 %ou208 800 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06220 Vallauris - Viager occupé - femme 81 anshomme 79 ans
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ D’UN CHARMANT COUPLE DE 77 ET 79 ANS
Situation idéale, une maison au CALME ABSOLU !!!
// REDUCTION DE PRIX POUR OCCUPATION DE 208 800 € //
VOUS INVESTISSEZ A 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN
Magnifique maison sans vis à vis et offrant une VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES.
PROCHE DE LA MER
OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 450 000 €
Prix d'achat : 241 200 €
Bouquet (FAI) : 143 750 €
Rente : 817 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)46 %
Référence de l'annonce :422106307
DESCRIPTION DU BIEN
06220 Vallauris - Viager occupé - femme 81 anshomme 79 ans
Situé à VALLAURIS,
Situation idéal a proximité de la technopole de Sophia-Antipolis, UNE MAISON AU CALME ABSOLU SANS VIS À VIS
À 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN
Au sein d’un domaine privé, une belle maison entourée de verdure, cette maison est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres,
d’une salle de bain, d’un wc.
Cette maison possède également un très beau terrain de plus de 2155 m² !!!
TROIS GARAGES
TRES RECHERCHÉ
À 10 MINUTES DES PLAGES !
OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
Situation idéal a proximité de la technopole de Sophia-Antipolis, UNE MAISON AU CALME ABSOLU SANS VIS À VIS
À 10 MINUTES DES PLAGES DE GOLF JUAN
Au sein d’un domaine privé, une belle maison entourée de verdure, cette maison est composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres,
d’une salle de bain, d’un wc.
Cette maison possède également un très beau terrain de plus de 2155 m² !!!
TROIS GARAGES
TRES RECHERCHÉ
À 10 MINUTES DES PLAGES !
OPERATION PATRIMONIALE 100 % GARANTIE
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 103 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, climatisation, garage, terrasse
À proximité : Mer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2155 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 15 €
Taxe foncière : 1026 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 60 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106307
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30 610
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106307
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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