Roquebrune-Cap-Martin***
Proximité MONACO
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 4ème étage d’une résidence de standing en front de MER
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 74ans
Beau 2 pièces de 47 m² traversant avec une terrasse de 16 m²: entrée, grand séjour sur terrasse avec cuisine équipée US, chambre sur terrasse, salle d’eau, WC.
Une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
Que vous achetez ce bien 226 080€ € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 360 000€ aujourd’hui et bien plus demain.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de plus de 130 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Pas de charges
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Une situation excellente en front de MER à proximité de MONACO et de l’Italie
Un prix en nue-propriété de 4810€ du m² au lieu de 7659€
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Roquebrune-Cap-Martin***
Proximité MONACO
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 4ème étage d’une résidence de standing en front de MER
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 74ans
Beau 2 pièces de 47 m² traversant avec une terrasse de 16 m²: entrée, grand séjour sur terrasse avec cuisine équipée US, chambre sur terrasse, salle d’eau, WC.
Une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
Que vous achetez ce bien 226 080€ € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 360 000€ aujourd’hui et bien plus demain.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de plus de 130 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Pas de charges
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Une situation excellente en front de MER à proximité de MONACO et de l’Italie
Un prix en nue-propriété de 4810€ du m² au lieu de 7659€
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
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Renée Costes vous propose ce bel appartement au 4ème étage d’une résidence de standing en front de MER
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 74ans
Beau 2 pièces de 47 m² traversant avec une terrasse de 16 m²: entrée, grand séjour sur terrasse avec cuisine équipée US, chambre sur terrasse, salle d’eau, WC.
Une place de parking sécurisée et une cave complète ce bien.
Climatisation, double vitrage.
Porte blindée
Vue MER
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
Que vous achetez ce bien 226 080€ € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement la valeur libre du bien est de 360 000€ aujourd’hui et bien plus demain.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de plus de 130 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Pas de charges
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Une situation excellente en front de MER à proximité de MONACO et de l’Italie
Un prix en nue-propriété de 4810€ du m² au lieu de 7659€
Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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