NICE ABADIE
L’Abadie est un lieu-dit ou il fait bon vivre
Situé sur la colline coté rive gauche du paillon, à quelques minutes à peine de l’autoroute , l’Abadie s’étend sur 4 communes: Cantaron, Nice, Saint André de la Roche et Tourrette-levens.
L’Abadie offre une excellente qualité de vie, mêlant le calme à l’authenticité de la campagne et bénéficiant d’une vue mer tout en étant à proximité du centre-ville de Nice et de l’axe autoroutier.
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 82 ans.
Maison 4 pièces de 98m² sur un terrain de 1454m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, cave, grenier, cuisine d’été avec four et barbecue
Double vitrage, radiateurs électrique dernière génération, climatisation,toiture neuve.
Les travaux pour l’assainissement collectif sont fait.
Superbe terrain avec vue mer complanté d’oliviers et de divers essences.
Terrain divisible en deux parcelles et constructible.
Vous achetez ce bien avec un bouquet de 183 750€ et une rente mensuelle de 1428€
belle opportunité d’investissement.
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Quartier très prisé, VUE MER sur une partie du terrain
Le terrain est divisible,
possibilité à terme de diviser le terrain et de vendre une parcelle de 950m² constructible pour 320 000€ entrée déjà existante.
Dans ce cas : Investissement 297 900€
Vente du terrain de 950m² = 320 000€
Maison restante sur 504m²= 270 000€
Plus value 293 000€ !!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
NICE ABADIE
L’Abadie est un lieu-dit ou il fait bon vivre
Situé sur la colline coté rive gauche du paillon, à quelques minutes à peine de l’autoroute , l’Abadie s’étend sur 4 communes: Cantaron, Nice, Saint André de la Roche et Tourrette-levens.
L’Abadie offre une excellente qualité de vie, mêlant le calme à l’authenticité de la campagne et bénéficiant d’une vue mer tout en étant à proximité du centre-ville de Nice et de l’axe autoroutier.
Vente en viager occupé au profit d’un homme de 82 ans.
Maison 4 pièces de 98m² sur un terrain de 1454m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, cave, grenier, cuisine d’été avec four et barbecue
Double vitrage, radiateurs électrique dernière génération, climatisation,toiture neuve.
Les travaux pour l’assainissement collectif sont fait.
Superbe terrain avec vue mer complanté d’oliviers et de divers essences.
Terrain divisible en deux parcelles et constructible.
Vous achetez ce bien avec un bouquet de 183 750€ et une rente mensuelle de 1428€
belle opportunité d’investissement.
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Quartier très prisé, VUE MER sur une partie du terrain
Le terrain est divisible,
possibilité à terme de diviser le terrain et de vendre une parcelle de 950m² constructible pour 320 000€ entrée déjà existante.
Dans ce cas : Investissement 297 900€
Vente du terrain de 950m² = 320 000€
Maison restante sur 504m²= 270 000€
Plus value 293 000€ !!
L’Abadie est un lieu-dit ou il fait bon vivre
Situé sur la colline coté rive gauche du paillon, à quelques minutes à peine de l’autoroute , l’Abadie s’étend sur 4 communes: Cantaron, Nice, Saint André de la Roche et Tourrette-levens.
L’Abadie offre une excellente qualité de vie, mêlant le calme à l’authenticité de la campagne et bénéficiant d’une vue mer tout en étant à proximité du centre-ville de Nice et de l’axe autoroutier.
Maison 4 pièces de 98m² sur un terrain de 1454m² comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, cave, grenier, cuisine d’été avec four et barbecue
Double vitrage, radiateurs électrique dernière génération, climatisation, toiture neuve.
Les travaux pour l’assainissement collectif sont en cours.
Superbe terrain avec vue mer complanté d’oliviers et de divers essences.
Terrain divisible en deux parcelles et constructible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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