1. Prix attractif : L'acquisition en viager occupé permet souvent d'acheter un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur marchande -54% SOIT 402 750€ !! offrant ainsi un investissement initial avantageux.
2. Gestion simplifiée : Contrairement à la location traditionnelle, l'investissement en viager occupé ne nécessite généralement pas de gestion locative, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un confort supplémentaire.
3. Potentiel d'appréciation : Bien que l'investisseur achète en viager occupé, il conserve la pleine propriété du bien, ce qui lui permet de bénéficier de toute appréciation future de sa valeur.
4. Opportunité d'investissement sécurisé : Le viager occupé offre un moyen d'investir dans l'immobilier avec un risque réduit, grâce à des modalités flexibles et à des garanties telles que le droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
En somme, investir en viager occupé à Nice présente un potentiel de rendement attrayant, tout en offrant des avantages financiers et une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
1. Prix attractif : L'acquisition en viager occupé permet souvent d'acheter un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur marchande -54% SOIT 402 750€ !! offrant ainsi un investissement initial avantageux.
2. Gestion simplifiée : Contrairement à la location traditionnelle, l'investissement en viager occupé ne nécessite généralement pas de gestion locative, offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un confort supplémentaire.
3. Potentiel d'appréciation : Bien que l'investisseur achète en viager occupé, il conserve la pleine propriété du bien, ce qui lui permet de bénéficier de toute appréciation future de sa valeur.
4. Opportunité d'investissement sécurisé : Le viager occupé offre un moyen d'investir dans l'immobilier avec un risque réduit, grâce à des modalités flexibles et à des garanties telles que le droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
En somme, investir en viager occupé à Nice présente un potentiel de rendement attrayant, tout en offrant des avantages financiers et une gestion simplifiée pour l'investisseur.
Résidence de luxe !
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier d'exception en viager occupé, situé au cœur de la magnifique résidence de Fabron à Nice. Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette résidence offre un style de vie luxueux, avec des équipements haut de gamme tels qu'une piscine, un court de tennis et un vaste parc classé.
Caractéristiques du bien :
• Appartement de 101 m² traversant et entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, offrant un cadre de vie élégant et moderne.
• Belle terrasse d'angle offrant une vue imprenable sur les jardins environnants et permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen ensoleillé.
• Trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos confortable pour les résidents.
• Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace repas pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
• Double garage privé et cave, offrant un espace de stockage supplémentaire et un stationnement sécurisé pour les véhicules.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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