NICE «TZAREWITCH »
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 82 ans.
bel appartement 4 pièces de 80 m² au 2ème étage d’un bel immeuble « ART Déco »
entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre en suite avec salle de bains et WC, balconnet , 2 chambres avec salle d’eau et WC belle hauteur sous plafond, parquet pointes de Hongrie, moulures.
A 100 m de la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
Vous achetez ce bien 273 960 € FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
belle opportunité d’investissement.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Quartier très prisé
Renée COSTES VIAGER vous propose un bel appartement bourgeois 4 pièces de 80 m² au 2ème étage d’un immeuble « ART Déco »
Il se compose, d’une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre en suite avec salle de bains et WC, balconnet , 2 chambres avec salle d’eau et WC belle hauteur sous plafond, parquet pointes de Hongrie, moulures.
A 100 m de la cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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