VIAGER occupé au profit d’une dame de 88 ans.
NICE Boulevard du Mont-Boron**** belle vue ville et mer.
Appartement 4 pièces de 92m² au dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements au total.
Il se compose, d’une d’entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dressing.
Un emplacement de parking privé avec portail.
Vous achetez ce bien 245 880€ avec un bouquet de 68 800€ FAI et une rente mensuelle de 2187 €
Valeur libre 360 000€
Ne passez pas à coté de cet investissement !
L’une des trois collines emblématiques de Nice, le Mont Boron, s’élève à l’est de la ville pour dominer le Cap de Nice. C’est là que l’on trouve les maisons les plus incroyables, bâties par des excentriques du 19eme siècle, mais aussi des demeures discrètes, cachées des regards par une nature généreuse. Acheter une villa au Mont-Boron, c’est l’assurance d’un cadre de vie privilégié et d’une adresse exclusive.
Appartement ou maison au calme
Le Mont Boron n’est pas uniquement composé de villas ou de palais ! Il est possible d’y trouver un appartement vue mer dans l’un des nombreux immeubles de standing (notamment sur le bd Carnot). Ou une maison de charme en descendant le boulevard du Mont Boron. Dans tous les cas, habiter sur cette colline est un gage de cadre de vie privilégié et calme, tout en résidant à dix minutes en voiture du centre-ville.
Renée COSTES VIAGER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 92m² au dernier étage d’un petit immeuble de 3 niveaux composé de 4 appartements au total.
Il se compose, d’une d’entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC, dressing.
Un emplacement de parking privé avec portail.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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