Offrez-vous ce magnifique appartement de standing de 90 m² avec terrasses et jardins (121 m²) au sein d’une résidence de prestige sur les hauteurs de Nice.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 266 400 €, vous achetez ce bien au prix de
188 850 € H.A.I et une épargne mensuelle de 717 €.
Nice – Résidence Les Belles Terres
Réelle opportunité d’investissement en vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 67 ans.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 266 400 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Centre ville de Nice à 10 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 10 minutes
- Plage à 10 minutes
- Promenade des Anglais à 10 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Offrez-vous ce magnifique appartement de standing de 90 m² avec terrasses et jardins (121 m²) au sein d’une résidence de prestige sur les hauteurs de Nice.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 266 400 €, vous achetez ce bien au prix de
188 850 € H.A.I et une épargne mensuelle de 717 €.
Nice – Résidence Les Belles Terres
Réelle opportunité d’investissement en vente en viager occupé avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 67 ans.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 266 400 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Centre ville de Nice à 10 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 10 minutes
- Plage à 10 minutes
- Promenade des Anglais à 10 minutes
En Exclusivité, Renée Costes vous propose un magnifique appartement traversant, sans vis à vis, 3 pièces, d’une superficie de 90 m² avec 2 terrasses et 2 jardins (121 m²).
Il est situé en rez de jardin sur 6 étage au sein d’une résidence de prestige (espaces verts, piscine, pool house, terrain de tennis, salle de sport, terrains de pétanque, commerces...) sécurisée avec un gardien (24h/24).
L’appartement se compose d’une entrée qui dessert une 1ère chambre avec un dressing et une salle d’eau (douche + wc), une cuisine séparée et équipée, une suite parentale avec placards et une salle de bains (baignoire + wc).
Les deux chambres ainsi que la cuisine ouvrent sur une terrasse aménagée avec un jardin arboré.
Viennent ensuite, un vaste séjour/salle à manger avec un espace bar et une cheminée à l’éthanol qui ouvrent sur une 2nde terrasse aménagée avec un jardin et un aperçu mer. Exposition Est/Ouest.
Une place de parking en sous-sol et une très grande cave complètent ce bien.
Chaudière collective (eau chaude), double vitrage aluminium, climatisation réversible.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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