NICE GIACOBI***
Vente en Viager avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 85 ans.
Sur les hauteurs de NICE Est entre Saint ROCH et Blanche de CASTILLE belle vue dégagée sur la ville, le Château.
Superbe Villa d’architecte « Belle Époque » de 1912 en pierres de la TURBIE
La Villa est divisée en 3 appartements indépendants.
un appartement à l’étage, un appartement au RDC, un appartement en rez-de-jardin.
Concernant la vente.
bel appartement 3 pièces de 61m² au RDC bénéficiant d’un jardin de 80m², terrasse et véranda.
L’appartement est divisé en un grand Studio avec terrasse et vue sur la ville et deux chambres sur jardin.
Un des rares biens à la vente dans ce quartier.
Vous achetez ce bien avec un bouquet de 178 000€ FAI et une rente viagère de 982€ par mois.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
NICE GIACOBI***
Vente en Viager avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 85 ans.
Sur les hauteurs de NICE Est entre Saint ROCH et Blanche de CASTILLE belle vue dégagée sur la ville, le Château.
Superbe Villa d’architecte « Belle Époque » de 1912 en pierres de la TURBIE
La Villa est divisée en 3 appartements indépendants.
un appartement à l’étage, un appartement au RDC, un appartement en rez-de-jardin.
Concernant la vente.
bel appartement 3 pièces de 61m² au RDC bénéficiant d’un jardin de 80m², terrasse et véranda.
L’appartement est divisé en un grand Studio avec terrasse et vue sur la ville et deux chambres sur jardin.
Un des rares biens à la vente dans ce quartier.
Vous achetez ce bien avec un bouquet de 178 000€ FAI et une rente viagère de 982€ par mois.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
Vente en Viager avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 85 ans.
Sur les hauteurs de NICE Est entre Saint ROCH et Blanche de CASTILLE belle vue dégagée sur la ville, le Château.
Superbe Villa d’architecte « Belle Époque » de 1912 en pierres de la TURBIE
La Villa est divisée en 3 appartements indépendants.
un appartement à l’étage, un appartement au RDC, un appartement en rez-de-jardin.
Concernant la vente.
bel appartement 3 pièces de 61m² au RDC bénéficiant d’un jardin de 80m², terrasse et véranda.
L’appartement est divisé en un grand Studio avec terrasse et vue sur la ville et deux chambres sur jardin.
Un des rares biens à la vente dans ce quartier.
Vous achetez ce bien avec un bouquet de 178 000€ FAI et une rente viagère de 982€ par mois.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Rare à la vente sur ce petit quartier très prisé
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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