Viager occupé au profit d'un homme de 86 ans.
NICE SAINT ROCH-10 MINUTES DES PLAGES-TRAMWAY EN BAS DE L'IMMEUBLE.
Appartement de 65m² 3 pièces. Proche de toutes les commodités
avec cave et garage.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 157 500€ qui se décompose d'un bouquet de 91 375€ FAI et d'une rente mensuelle de 1010€
Un investissement de choix sur NICE.
NICE quartier Saint Roch-10 minutes du port-
Appartement 3 pièces comprenant dégagement,cuisine séparée,2 chambres,salle de bain,toilette,2 balcons.
Cave et garage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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