Vieux NICE****
300m des plages
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 73 ans.
Vous achetez ce bien 207 000€ FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Le bien en lui même :Appartement 2 pièces 48 m² dans un bel niçois
Immeuble ravalé, parties communes, toiture et zincs rénovés
Il se compose, d’une entrée, séjour, coin repas avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC. Une chambre.
Bel immeuble
Plages des Ponchettes à 300m
A deux pas de la Place ROSSETI
Cours SALEYA 200m
Tram à proximité
Emplacement premium pour investissement sécurisé et efficace.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vieux NICE****
300m des plages
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 73 ans.
Vous achetez ce bien 207 000€ FAI en nue-propriété avec réserve d’usufruit
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
Plus-value immédiate de 100 000€
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Le bien en lui même :Appartement 2 pièces 48 m² dans un bel niçois
Immeuble ravalé, parties communes, toiture et zincs rénovés
Il se compose, d’une entrée, séjour, coin repas avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC. Une chambre.
Bel immeuble
Plages des Ponchettes à 300m
A deux pas de la Place ROSSETI
Cours SALEYA 200m
Tram à proximité
Emplacement premium pour investissement sécurisé et efficace.
300m des plages
Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 73 ans.
Renée COSTES VIAGER vous propose un appartement 2 pièces 48 m²au 5ème étage dans un bel niçois
Immeuble ravalé, parties communes, toiture et zincs rénovés
Il se compose, d’une entrée, séjour, coin repas avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC. Une chambre.
Bel immeuble
Plages des Ponchettes à 300m
A deux pas de la Place ROSSETI
Cours SALEYA 200m
Tram à proximité
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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