Vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une dame de 72 ans.
Nice quartier NAPOLÉON iii secteur résidentiel VUE MER***
2 pièces de 48m² au 4ème étage d’une résidence de standing.
Il se compose, d’une d’entrée, un séjour avec cuisine équipée US, une chambre, salle d’eau avec WC, une terrasse sud de 6m² superbe vue Mer
Place de parking sécurisé, cave, parc avec piscine.
En partant d'une valeur de 280 000€ Libre
Vous achetez ce bien 169 960€ FAI sans rente
plus-value immédiate de 110 000€ !!
Bel investissement en nue-propriété
- Pas de travaux à prévoir
- pas de rente je maîtrise mon investissement
- secteur immobilier dynamique.
- plus-value immédiate de 110 000€
Renée COSTES VIAGER vous propose ce bel appartement 2 pièces de 48 m² au 4ème étage d’une résidence de standing.
Il se compose, d’une d’entrée, un séjour avec cuisine équipée US, une chambre, salle d’eau avec WC, une terrasse sud de 6m² avec vue mer
Une cave et un emplacement de parking sécurisé complète ce bien
Résidence avec parc et piscine.
Pas de travaux à prévoir.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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