VILLA D'EXCEPTION À MOUGINS
À 15 MES PLAGES DE LA CROISETTE À CANNES
L'achat en nue propriété à Mougins présente plusieurs avantages financiers intéressants pour les investisseurs. Voici une analyse des principaux bénéfices de ce type d'acquisition :
Coût d'acquisition réduit :
L'achat en nue propriété permet de bénéficier d'un coût d'acquisition réduit par rapport à un achat en pleine propriété. En effet, l'investisseur n'achète que la nue propriété du bien, ce qui se traduit par un prix d'achat inférieur par rapport à l'acquisition de la pleine propriété.
Rentabilité potentielle :
La nue propriété offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des économies significatives, ce qui peut se traduire par une rentabilité plus élevée sur l'investissement. En réduisant le coût initial, les rendements nets peuvent être plus attractifs.
Exonération de la taxe foncière :
En tant que nu-propriétaire, l'investisseur est souvent exonéré de la taxe foncière, puisque cette dernière est généralement supportée par l'usufruitier. Cela représente une économie annuelle appréciable.
Valorisation future de la pleine propriété :
À la fin de la période de nue propriété, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien sans avoir à payer de supplément. Cela offre une opportunité de valorisation, car la valeur du bien peut avoir augmenté au fil du temps.
Gestion simplifiée :
En tant que nu-propriétaire, l'investisseur n'a pas à se préoccuper de la gestion quotidienne du bien, car cela relève généralement de la responsabilité de l'usufruitier. Cela permet de déléguer les aspects opérationnels tout en conservant les avantages financiers.
Diversification du portefeuille immobilier :
L'achat en nue propriété offre une possibilité de diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans des biens haut de gamme à Mougins, une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
VILLA D'EXCEPTION À MOUGINS
À 15 MES PLAGES DE LA CROISETTE À CANNES
L'achat en nue propriété à Mougins présente plusieurs avantages financiers intéressants pour les investisseurs. Voici une analyse des principaux bénéfices de ce type d'acquisition :
Coût d'acquisition réduit :
L'achat en nue propriété permet de bénéficier d'un coût d'acquisition réduit par rapport à un achat en pleine propriété. En effet, l'investisseur n'achète que la nue propriété du bien, ce qui se traduit par un prix d'achat inférieur par rapport à l'acquisition de la pleine propriété.
Rentabilité potentielle :
La nue propriété offre aux investisseurs la possibilité de réaliser des économies significatives, ce qui peut se traduire par une rentabilité plus élevée sur l'investissement. En réduisant le coût initial, les rendements nets peuvent être plus attractifs.
Exonération de la taxe foncière :
En tant que nu-propriétaire, l'investisseur est souvent exonéré de la taxe foncière, puisque cette dernière est généralement supportée par l'usufruitier. Cela représente une économie annuelle appréciable.
Valorisation future de la pleine propriété :
À la fin de la période de nue propriété, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien sans avoir à payer de supplément. Cela offre une opportunité de valorisation, car la valeur du bien peut avoir augmenté au fil du temps.
Gestion simplifiée :
En tant que nu-propriétaire, l'investisseur n'a pas à se préoccuper de la gestion quotidienne du bien, car cela relève généralement de la responsabilité de l'usufruitier. Cela permet de déléguer les aspects opérationnels tout en conservant les avantages financiers.
Diversification du portefeuille immobilier :
L'achat en nue propriété offre une possibilité de diversifier son portefeuille immobilier en investissant dans des biens haut de gamme à Mougins, une région prisée pour son cadre de vie exceptionnel.
Bienvenue dans votre futur havre de paix à Mougins, une splendide villa de 419 m² qui redéfinit le luxe et le confort. Nichée au cœur d'un terrain de 2717 m², cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et élégance.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux baigné de lumière, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La salle à manger attenante, véritable lieu de convivialité, offre une atmosphère chaleureuse pour des repas raffinés.
Cette villa d'exception comprend cinq chambres somptueuses, chacune dotée d'un charme unique. Trois salles de bains luxueusement aménagées ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie résidentiel. Imaginez-vous vous détendre dans un environnement paisible, entouré de finitions raffinées et de matériaux de qualité.
L'indépendance est également à l'honneur avec un deux pièces indépendant et un studio séparé, offrant flexibilité et espace pour accueillir vos invités, créer un bureau à domicile ou réaliser vos projets artistiques.
Profitez des douces journées ensoleillées au bord de la piscine privée, entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. L'extérieur, un prolongement harmonieux de l'intérieur, vous invite à la détente et à la sérénité.
Cette propriété est proposée à la vente en nue propriété, une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier d'exception à Mougins. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre résidence principale, votre escapade estivale ou votre investissement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette villa à Mougins.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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