Les avantages d'acheter en viager occupé à Menton :
1. Prix plus bas : Le prix d'achat est généralement inférieur à celui d'une vente normale, -50% Du prix !!
2. Investissement dans une région attractive : Menton est une ville attrayante, ce qui peut offrir un potentiel de valorisation à long terme.
3. Diversification d'investissement : Vous diversifiez votre portefeuille en ajoutant un bien immobilier.
4. Aide sociale : Vous aidez le vendeur à sécuriser sa situation financière.
5. Accès à des biens inaccessibles autrement : Vous pouvez acheter des propriétés haut de gamme à des prix plus abordables.
6. Devenir propriétaire à long terme : Une fois que le vendeur quitte la propriété, vous devenez pleinement propriétaire.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Les avantages d'acheter en viager occupé à Menton :
1. Prix plus bas : Le prix d'achat est généralement inférieur à celui d'une vente normale, -50% Du prix !!
2. Investissement dans une région attractive : Menton est une ville attrayante, ce qui peut offrir un potentiel de valorisation à long terme.
3. Diversification d'investissement : Vous diversifiez votre portefeuille en ajoutant un bien immobilier.
4. Aide sociale : Vous aidez le vendeur à sécuriser sa situation financière.
5. Accès à des biens inaccessibles autrement : Vous pouvez acheter des propriétés haut de gamme à des prix plus abordables.
6. Devenir propriétaire à long terme : Une fois que le vendeur quitte la propriété, vous devenez pleinement propriétaire.
Parfait état !!
Situé au cœur de Menton et à 100 mètres de la plage, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 82 mètres carrés, il propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement entretenus, ainsi qu'une terrasse avec une vue magnifique sur la fête du citron.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 82 m²
Nombre de pièces : 3
État : Parfait (Le bien a été refait il y a 2 ans)
Balcon tout au long de l’appartement, avec vue sur les Jardins Biovès, où se tient la fête du citron chaque année, ainsi qu'une terrasse
Grande suite parentale avec un dressing
Buanderie avec machine à laver
Menton, sur la Côte d'Azur, est une ville balnéaire empreinte de charme méditerranéen. Ses ruelles colorées et ses jardins luxuriants offrent des espaces propices à la flânerie. Les plages de sable fin, caressées par les eaux cristallines de la Méditerranée, offrent un cadre idyllique pour se détendre et se ressourcer. Les amateurs de culture et d'histoire trouveront leur bonheur dans les nombreux monuments et musées qui témoignent du riche passé de la ville, marqué par son héritage italien.
Menton est également réputée pour son festival annuel du citron, une célébration flamboyante où des sculptures monumentales en agrumes émerveillent les visiteurs venus du monde entier. Cet événement haut en couleur reflète l'esprit festif et créatif qui règne tout au long de l'année dans cette ville enchanteresse. Entre ses marchés animés, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques élégantes, Menton offre une expérience sensorielle inoubliable à ceux qui ont le privilège de la découvrir.
Menton est accessible par l'autoroute A8, qui relie la ville à Nice et à d'autres destinations de la région. Cette autoroute permet également de rejoindre l'Italie voisine en moins d'une heure de route. La gare de Menton offre des liaisons ferroviaires régulières avec d'autres villes de la Côte d'Azur, ainsi qu'avec des destinations internationales telles que l'Italie. Les trains régionaux et les trains à grande vitesse (TGV) offrent des options de voyage pratiques et confortables. L'aéroport le plus proche de Menton est l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, situé à environ 30 kilomètres de distance.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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