Vente en viager occupé au profit d’une dame de 74 ans.
Offrez vous ce bel appartement 2 pièces avec au départ un Bouquet de 121 250 € FAI et une rente mensuelle de 128 €
Cet appartement a une valeur libre actuelle de 265 000 €
Nous avons fait les calculs du viager sur 250 000€
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation recherchée
- Un prix en viager de 2449€ du m² au lieu de 5408€
- un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 52%
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- plus value exceptionnelle de pus de 120 000€
- Diagnostics ok
- Gros travaux faits.
En cas de départ anticipé (Ex, maison de retraite) la rente sera majorée de 50 % et dans ce cas vous pouvez disposez du bien pour vous ou pour mise en location.
Le montant du loyer couvre largement la rente.
Le bien en lui mème :
Beau 2 pièces de 49 m² au 6ème étage comprenant : entrée, séjour sur balcon terrasse de 11m² , cuisine équipée, chambre sur balcon, salle d’eau avec WC
Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée complète ce bien.
Climatisation, double vitrage, porte blindée.
VUE MER et 300 mètre de la plage.
Immeuble ravalé de cette année + étanchéité toit terrasse.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 74 ans.
Offrez vous ce bel appartement 2 pièces avec au départ un Bouquet de 121 250 € FAI et une rente mensuelle de 128 €
Cet appartement a une valeur libre actuelle de 265 000 €
Nous avons fait les calculs du viager sur 250 000€
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation recherchée
- Un prix en viager de 2449€ du m² au lieu de 5408€
- un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 52%
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- plus value exceptionnelle de pus de 120 000€
- Diagnostics ok
- Gros travaux faits.
En cas de départ anticipé (Ex, maison de retraite) la rente sera majorée de 50 % et dans ce cas vous pouvez disposez du bien pour vous ou pour mise en location.
Le montant du loyer couvre largement la rente.
Le bien en lui mème :
Beau 2 pièces de 49 m² au 6ème étage comprenant : entrée, séjour sur balcon terrasse de 11m² , cuisine équipée, chambre sur balcon, salle d’eau avec WC
Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée complète ce bien.
Climatisation, double vitrage, porte blindée.
VUE MER et 300 mètre de la plage.
Immeuble ravalé de cette année + étanchéité toit terrasse.
300 mètres de la plage
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 6ème étage d’une belle résidence.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 74 ans.
Beau 2 pièces de 49 m² au 6ème étage comprenant : entrée, séjour sur balcon terrasse de 11m² Sud , cuisine équipée, chambre sur balcon, salle d’eau avec WC
Une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée complète ce bien.
Climatisation, double vitrage, porte blindée.
VUE MER et 300 mètre de la plage.
Immeuble ravalé de cette année + étanchéité toit terrasse.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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