Viager libre à Menton (06500)
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Menton (06500)
Ref. 422106067
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :422106067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 187 000 €
Bouquet (FAI) : 125 100 €
rente : 550 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06500 Menton - Viager libre - homme 77 ans
Viager LIBRE au profit d’un Homme de 74 ans.
Appartement 2 pièces au 1er étage 46 m² avec terrasse. comprenant : entrée, séjour sur terrasse, 1 chambre, salle d’eau, WC, cuisine équipée. Une cave complète ce bien.
700 m plage du BORRIGO
En partant d'une valeur du bien de 187 000€ vous achetez ce bien sur la base d'une valeur libre de 187 000€ qui se décompose d'un bouquet de 108 000€ et d'une rente mensuelle de 550€
Libre de suite pour mise en location ou l’occuper !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 187 000 €
Bouquet (FAI) : 125 100 €
Rente : 550 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet67 %
Rente cumulée33 %
Référence de l'annonce :422106067
DESCRIPTION DU BIEN
06500 Menton - Viager libre - homme 77 ans
MENTON Baignée par un climat d'une infinie douceur et un soleil omniprésent, Menton ne boude pas son plaisir. À mi-chemin entre ambiance French Riviera de la Belle Époque et Dolce Vita à l'italienne.
Appartement 2 pièces au 1er étage 46 m² avec terrasse. comprenant : entrée, séjour sur terrasse, 1 chambre, salle d’eau, WC, cuisine équipée. Une cave complète ce bien.
700 m plage du BORRIGO
Appartement 2 pièces au 1er étage 46 m² avec terrasse. comprenant : entrée, séjour sur terrasse, 1 chambre, salle d’eau, WC, cuisine équipée. Une cave complète ce bien.
700 m plage du BORRIGO
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 46 m² - 2 pièces
Equipements : Cave, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1975
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 397 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1588 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422106067
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Menton
Code postal : 06500
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27 655
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422106067
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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