FEMME 79 ANS
APPARTEMENT 54 M² – CAVE & BOX
GARE DE MANDELIEU LA NAPOULE - 10 MIN
PLAGE - 10 MIN
ACCÈS AUTOROUTE A8 - 5 MIN
CENTRE VILLE - 5 MIN
Il s’agit d’un appartement de 54,37 m², calme et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placards desservant un grand séjour de 21 m² donnant sur un balcon/loggia de 24 m², une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Volets & stores électriques, climatisation réversible salon & balcon/loggia, ballon d’eau chaude individuel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ – MANDELIEU LA NAPOULE
FEMME 79 ANS
APPARTEMENT 54 M² – CAVE & BOX
GARE DE MANDELIEU LA NAPOULE - 10 MIN
PLAGE - 10 MIN
ACCÈS AUTOROUTE A8 - 5 MIN
CENTRE VILLE - 5 MIN
La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la 2nde région la plus densément peuplée de France.
Commune du littoral méditerranéen, Mandelieu-La Napoule est située à l'extrémité sud-ouest du département des Alpes-Maritimes. Au pied du massif de l’Estérel et du Tanneron, elle s'ouvre sur le golfe de La Napoule.
Mandelieu-La Napoule est bordée par les communes de Cannes, Pégomas, la Roquette-sur-Siagne, Théoule-sur-Mer et la mer Méditerrannée.
Achetez à 183 090 € un appartement 2 pièces de 54 m² avec cave et box en sous sol.
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une Femme de 79 ans.
Profitez d’un investissement patrimonial dans la pierre à la fois sûr et sans aléa.
En partant d'une valeur de bien de 255 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit, vous achetez ce bien au prix de 183 090 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
FEMME 79 ANS
APPARTEMENT 54 M² – CAVE & BOX
GARE DE MANDELIEU LA NAPOULE - 10 MIN
PLAGE - 10 MIN
ACCÈS AUTOROUTE A8 - 5 MIN
CENTRE VILLE - 5 MIN
Il s’agit d’un appartement de 54,37 m², calme et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placards desservant un grand séjour de 21 m² donnant sur un balcon/loggia de 24 m², une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
Volets & stores électriques, climatisation réversible salon & balcon/loggia, ballon d’eau chaude individuel.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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