COLOMARS 10 kms de NICE
Dans le prolongement des collines de NICE
15 min de NICE et des plages
Sur les hauteurs des coteaux et du Château de BELLET
Superbe Maison de 2003 avec 195 m² habitable sur un terrain de 3282m² avec piscine.
Appartement complètement indépendant de 57m², habitation principale de 138m².
Belle vue collines et montagnes, centre village COLOMARS 2 min.
Constituez-vous du patrimoine immobilier avec à un apport de 352 000€ FAI et une épargne mensuelle de 1 571€ d’un bien expertisé à 800 000€ sur le marché libre.
Les avantages de cet investissement en viager :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Une plus value immédiate de 300 000€
- Un prix en viager de 2 658€/m² au lieu de 4 105€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
La situation :
- Centre-ville COLOMARS 3 minutes.
- Plages de NICE 15 minutes
- Aéroport de Nice 20 minutes
- Pleine du Var 10 minutes.
Belle opportunité d’investissement pour du revenu locatif à terme ,2 logements à mettre en location 900€ + 1500€ de loyer.
Investissement pour future résidence secondaire ou principale à prix réduit
Investissement pour revente plus value immédiate de 300 000€ !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
COLOMARS 10 kms de NICE
Dans le prolongement des collines de NICE
15 min de NICE et des plages
Sur les hauteurs des coteaux et du Château de BELLET
Superbe Maison de 2003 avec 195 m² habitable sur un terrain de 3282m² avec piscine.
Appartement complètement indépendant de 57m², habitation principale de 138m².
Belle vue collines et montagnes, centre village COLOMARS 2 min.
Constituez-vous du patrimoine immobilier avec à un apport de 352 000€ FAI et une épargne mensuelle de 1 571€ d’un bien expertisé à 800 000€ sur le marché libre.
Les avantages de cet investissement en viager :
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- Une plus value immédiate de 300 000€
- Un prix en viager de 2 658€/m² au lieu de 4 105€/m²
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 12 ans
La situation :
- Centre-ville COLOMARS 3 minutes.
- Plages de NICE 15 minutes
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- Pleine du Var 10 minutes.
Belle opportunité d’investissement pour du revenu locatif à terme ,2 logements à mettre en location 900€ + 1500€ de loyer.
Investissement pour future résidence secondaire ou principale à prix réduit
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Dans le prolongement des collines de NICE
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Sur les hauteurs des coteaux et du Château de BELLET
Superbe Maison de 2003 avec 195 m² habitable sur un terrain de 3282m² avec piscine.
Appartement complètement indépendant de 57m², habitation principale de 138m².
Belle vue collines et montagnes, centre village COLOMARS 2 min.
Partie principale comprenant entrée, grande réception avec cheminée à foyer fermé, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC, terrasse avec piscine et cuisine d’été.
En rez de jardin un appartement comprenant un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau, dressing, WC, terrasse.
Sous-sol, local piscine.
Superbe terrain en restanques avec Chalet, réserve d’eau 6000L
Chauffage au sol + convecteurs + climatisation réversible.
Panneaux photovoltaïque en toiture 1300€ /an
Plusieurs places de stationnement.
Portail motorisé et vidéo phone.
Tout à l’égout.
Vente en viager avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 76 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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