Pour un investisseur, acheter en viager occupé à La Colle-sur-Loup présente plusieurs avantages :
1. Prix d'achat avantageux : Le viager occupé permet souvent d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur marchande -43% (-160 978€) offrant ainsi un potentiel de rendement plus élevé à long terme.
2. Flux de trésorerie constant : En achetant en viager occupé, l'investisseur peut bénéficier d'un flux de trésorerie régulier provenant des rentes versées par le vendeur, ce qui peut constituer un revenu passif supplémentaire.
3. Gestion simplifiée : Contrairement à la location traditionnelle, l'investissement en viager occupé ne nécessite généralement pas de gestion locative, ce qui permet à l'investisseur de se libérer des contraintes liées à la gestion des biens immobiliers.
4. Potentiel d'appréciation du bien : Bien que l'investisseur achète en viager occupé, il conserve la pleine propriété du bien, ce qui lui permet de bénéficier de toute appréciation future de la valeur du bien.
5. Diversification du portefeuille : Investir en viager occupé offre une diversification par rapport aux autres classes d'actifs, ce qui peut contribuer à réduire le risque global du portefeuille d'investissement de l'investisseur.
En résumé, acheter en viager occupé à La Colle-sur-Loup peut être une stratégie d'investissement attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier à un prix avantageux tout en générant un revenu régulier et en diversifiant leur portefeuille.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Pour un investisseur, acheter en viager occupé à La Colle-sur-Loup présente plusieurs avantages :
1. Prix d'achat avantageux : Le viager occupé permet souvent d'acquérir un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur marchande -43% (-160 978€) offrant ainsi un potentiel de rendement plus élevé à long terme.
2. Flux de trésorerie constant : En achetant en viager occupé, l'investisseur peut bénéficier d'un flux de trésorerie régulier provenant des rentes versées par le vendeur, ce qui peut constituer un revenu passif supplémentaire.
3. Gestion simplifiée : Contrairement à la location traditionnelle, l'investissement en viager occupé ne nécessite généralement pas de gestion locative, ce qui permet à l'investisseur de se libérer des contraintes liées à la gestion des biens immobiliers.
4. Potentiel d'appréciation du bien : Bien que l'investisseur achète en viager occupé, il conserve la pleine propriété du bien, ce qui lui permet de bénéficier de toute appréciation future de la valeur du bien.
5. Diversification du portefeuille : Investir en viager occupé offre une diversification par rapport aux autres classes d'actifs, ce qui peut contribuer à réduire le risque global du portefeuille d'investissement de l'investisseur.
En résumé, acheter en viager occupé à La Colle-sur-Loup peut être une stratégie d'investissement attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier à un prix avantageux tout en générant un revenu régulier et en diversifiant leur portefeuille.
Découvrez cette rare opportunité d'investissement en viager occupé,
située dans le pittoresque village de La Colle-sur-Loup, en plein cœur de la région prisée de la Côte d'Azur. Cet appartement de 82 m², idéalement situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie paisible et confortable, tout en étant à proximité des commodités et des attractions locales.
Caractéristiques du bien :
• Superficie de 82 m² offrant un espace de vie généreux
• Cuisine ouverte, modernisée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
• Deux chambres lumineuses et spacieuses offrant un espace de repos confortable
• Une salle de bain fonctionnelle, conçue pour répondre à vos besoins quotidiens en matière de confort
• Deux emplacements de parking privés pour un stationnement sécurisé et pratique
• Jardin privatif de 140 m², parfait pour profiter du climat méditerranéen et des journées ensoleillées en extérieur
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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