Viager occupé à Le Cannet (06110)
Maison - 110 m² - 7 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 421806139
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421806139
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 405 816 €
prix d'achat 230 909 €
Bouquet (FAI) : 130 000 €
rente : 900 €/mois
Soit une décôte de43 %ou174 907 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06110 Le Cannet - Viager occupé - femme 81 ans
Maison de Village Le Cannet centre Historique
Résidentiel - Tous commerces et transport
A 10 minutes de Cannes et ses Plages
UNE MAISON sur la Côte d'azur à 2000 € du M2
DÉCOTE DE 50 % !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 405 816 €
Prix d'achat : 230 909 €
Bouquet (FAI) : 130 000 €
Rente : 900 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :421806139
DESCRIPTION DU BIEN
06110 Le Cannet - Viager occupé - femme 81 ans
UNE MAISON DE VILLE A 10 Minutes des Plages de CANNES
Vous en Rêviez – Saisissez cette opportunité !
Au cœur du Magnifique Quartier Historique Du Cannet, Commune limitrophe de Cannes à 20 minutes de l'aéroport de Nice,
Superbe Maison de Village de 110 m² composée d'une double séjour sur balcon offrant une vue dégagée et 4 chambres.
(possibilité de 2 appartements indépendants)
Un cabanon attenant avec terrasse de 100 m² pour profitez du climat méditerranéen.
Stationnement réservé au pied de la Maison
Proximité Immédiate Bus, Commerces, Ecoles
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Superbe Maison de Village de 110 m² composée d'une double séjour sur balcon offrant une vue dégagée et 4 chambres.
(possibilité de 2 appartements indépendants)
Un cabanon attenant avec terrasse de 100 m² pour profitez du climat méditerranéen.
Stationnement réservé au pied de la Maison
Proximité Immédiate Bus, Commerces, Ecoles
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 7 pièces
Equipements : Balcon, cave, parking, studio indépendant
À proximité : Centre ville, lycée, mer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 40 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 520 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421806139
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42 531
Transports : autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421806139
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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