DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
VIAGER LIBRE – FEMME DE 73 ANS
LE CANNET
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – BALCON – CAVE
Il s'agit d’un appartement lumineux et traversant, 2 pièces, de 47 m². Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chambre avec placards, un placard dans le couloir, une salle de bain, un grand séjour avec accès à un balcon/terrasse de 7 m². Une cave complète ce bien.
La situation est proche du centre de Cannes et de l’accès rapide à l’A8. À proximité des commerces et du Boulevard Carnot (axe principal qui relie l’A8 à Cannes).
Ascenseur dans la résidence, double vitrage, volets manuels (cuisine et chambre), volet électrique (séjour), climatisation réversible (séjour et chambre), store manuel (terrasse), chauffage individuel électrique (cuisine et salle de bain), ballon d’eau chaude électrique individuel, parquet (wc et salle de bain).
LE CANNET
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – BALCON – CAVE
Il s'agit d’un appartement lumineux et traversant, 2 pièces, de 47 m². Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chambre avec placards, un placard dans le couloir, une salle de bain, un grand séjour avec accès à un balcon/terrasse de 7 m². Une cave complète ce bien.
La situation est proche du centre de Cannes et de l’accès rapide à l’A8. À proximité des commerces et du Boulevard Carnot (axe principal qui relie l’A8 à Cannes).
Ascenseur dans la résidence, double vitrage, volets manuels (cuisine et chambre), volet électrique (séjour), climatisation réversible (séjour et chambre), store manuel (terrasse), chauffage individuel électrique (cuisine et salle de bain), ballon d’eau chaude électrique individuel, parquet (wc et salle de bain).
Caractéristiques de l'appartement
Surface
47 m² - 2 pièces Equipements
Balcon, cave, climatisation À proximité
Centre ville, commerces, hopital, école, bus Etage
1 Année
2022 Viager libre à Le Cannet (06110)
Appartement - 47 m² - 2 pièces
Le Cannet (06110)
Ref. 422206244
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422206244
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 170 000 €
Bouquet (FAI) : 46 615 €
rente : 750 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06110 Le Cannet - Viager libre - femme 74 ans
VIAGER LIBRE – FEMME DE 73 ANS
LE CANNET
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – BALCON – CAVE
- Un secteur prisé et résidentiel
- Proximité Cannes (centre ville, plage)
- Proximité de toutes les commodités
- Accès rapide à l’autoroute A8
- Secteur touristique à l’échelle internationale
Au Cannet, préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans cet appartement de 2 pièces de 47 m² avec balcon et cave, vendu en viager libre en versant aujourd’hui un bouquet
de 46 615 euros FAI et une rente mensuelle de 750 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 170 000 €
Bouquet (FAI) : 46 615 €
Rente : 750 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée73 %
Référence de l'annonce :422206244
DESCRIPTION DU BIEN
06110 Le Cannet - Viager libre - femme 74 ans
VIAGER LIBRE – FEMME DE 73 ANS
LE CANNET
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – BALCON – CAVE
Il s'agit d’un appartement lumineux et traversant, 2 pièces, de 47 m². Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chambre avec placards, un placard dans le couloir, une salle de bain, un grand séjour avec accès à un balcon/terrasse de 7 m². Une cave complète ce bien.
La situation est proche du centre de Cannes et de l’accès rapide à l’A8. À proximité des commerces et du Boulevard Carnot (axe principal qui relie l’A8 à Cannes).
Ascenseur dans la résidence, double vitrage, volets manuels (cuisine et chambre), volet électrique (séjour), climatisation réversible (séjour et chambre), store manuel (terrasse), chauffage individuel électrique (cuisine et salle de bain), ballon d’eau chaude électrique individuel, parquet (wc et salle de bain).
LE CANNET
APPARTEMENT 2 PIÈCES – 47 M² – BALCON – CAVE
Il s'agit d’un appartement lumineux et traversant, 2 pièces, de 47 m². Il se compose d’une entrée qui dessert une cuisine séparée, un toilette indépendant, une chambre avec placards, un placard dans le couloir, une salle de bain, un grand séjour avec accès à un balcon/terrasse de 7 m². Une cave complète ce bien.
La situation est proche du centre de Cannes et de l’accès rapide à l’A8. À proximité des commerces et du Boulevard Carnot (axe principal qui relie l’A8 à Cannes).
Ascenseur dans la résidence, double vitrage, volets manuels (cuisine et chambre), volet électrique (séjour), climatisation réversible (séjour et chambre), store manuel (terrasse), chauffage individuel électrique (cuisine et salle de bain), ballon d’eau chaude électrique individuel, parquet (wc et salle de bain).
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 47 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, climatisation
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 328 €
Taxe foncière : 776 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1312 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422206244
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Cannet
Code postal : 06110
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 42 531
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206244
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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