OPPORTUNITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d’une dame de 80 ans.
Vous Faites l'acquisition de ce bien d'exception sur la base d'une valeur occupée de 204 120€
après UNE REDUCTION DE PRIX DE 40 % !
Un premier versement de 85 200 €
et une mensualité de 1 036 €
INVESTISSEMENT A FORTE PLUS-VALUE 100% GARANTI
A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrerez la pleine propriété du bien.
Saisissez cette opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur très recherché.
2 APPARTEMENTS DANS UNE VILLA SANS CHARGE!
Maison situé à 2kms de CANNES,300 mètres des plages.
La maison est composée de 2 appartements séparés de type 3 pièces(Celui du rdc est loué en bail meublé,la dame continue à percevoir ces loyers jusqu'à son décès).
Terrain plat d'environ 600 m2
Très rare sur le secteur.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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