Offrez-vous ce splendide appartement, entièrement rénové récemment avec goût, d’une superficie de 112 m² avec une terrasse de 18,50 m² et 2 balcons de 3 m² et 4 m². Un studio de 10 m² complète cet investissement.
Il s’agit d’une vente viager occupé au profit d’une femme de 74 ans et d’un homme de 82 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 239 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 601 €.
Cannes à 10 minutes de la Croisette, des plages et de la commerçante rue d’Antibes.
Offrez-vous ce splendide appartement, entièrement rénové récemment avec goût, d’une superficie de 112 m² avec une terrasse de 18,50 m² et 2 balcons de 3 m² et 4 m². Un studio de 10 m² complète cet investissement.
Il s’agit d’une vente viager occupé au profit d’une femme de 74 ans et d’un homme de 82 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 239 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 601 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 591 870 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Croisette à 10 minutes à pied
- Plage à 10 minutes à pied
- Rue d’Antibes et ses commerces à 10 minutes à pied
- Antibes/Juan les Pins à 15 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Offrez-vous ce splendide appartement, entièrement rénové récemment avec goût, d’une superficie de 112 m² avec une terrasse de 18,50 m² et 2 balcons de 3 m² et 4 m². Un studio de 10 m² complète cet investissement.
Il s’agit d’une vente viager occupé au profit d’une femme de 74 ans et d’un homme de 82 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 239 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 601 €.
Cannes à 10 minutes de la Croisette, des plages et de la commerçante rue d’Antibes.
Offrez-vous ce splendide appartement, entièrement rénové récemment avec goût, d’une superficie de 112 m² avec une terrasse de 18,50 m² et 2 balcons de 3 m² et 4 m². Un studio de 10 m² complète cet investissement.
Il s’agit d’une vente viager occupé au profit d’une femme de 74 ans et d’un homme de 82 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 239 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 1 601 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 591 870 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Croisette à 10 minutes à pied
- Plage à 10 minutes à pied
- Rue d’Antibes et ses commerces à 10 minutes à pied
- Antibes/Juan les Pins à 15 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 30 minutes
- Nice à 30 minutes
Renée COSTES vous propose ce splendide appartement lumineux et traversant, 3 pièces d’une superficie de 112 m². Il est situé au sein d’une résidence sécurisée qui bénéficie de nombreuses places de parking en extérieur.
Cet appartement a entièrement été rénové avec goût et des matériaux de grandes qualités. Une chambre de service/studio de 10 m², avec salle d’eau + wc et balcon, complète ce bien.
L’appartement se compose d’une entrée qui dessert un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse de 18,50 m².
Ensuite, nous continuons vers l’espace nuit comprenant une 1ère chambre avec balcon, dressing et salle d’eau (wc et douche), une buanderie/cellier et une suite parentale avec balcon, salle d’eau (douche et toilette).
Aucune perte d’espace, nombreux rangements, exposition Sud/Est, immeuble en pierre de taille.
Chaudière individuelle (radiateurs individuels), double vitrage PVC, volets électriques, cumulus électrique (eau chaude), sol en travertin.
Environnement : Quartier calme et résidentiel à 10 minutes à pied de la plage, de la Croisette et des commerces de la rue d’Antibes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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