CANNES
DUPLEX 4 PIÈCES 110 M² + GARAGE EN SOUS SOL
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
HOMME 84 ANS
HORIZON D’INVESTISSEMENT 8 ANNÉES
Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
Investissez dans un duplex de 110 m² à Cannes.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 95 000 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé sur un horizon d’environ 8 années.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 84 ans pour ce duplex 4 pièces de 110 m² non loin des plages et du centre ville de Cannes.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 95 000 €, vous achetez ce bien au prix de 458 852 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 95 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 8 années
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
CANNES
DUPLEX 4 PIÈCES 110 M² + GARAGE EN SOUS SOL
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
HOMME 84 ANS
HORIZON D’INVESTISSEMENT 8 ANNÉES
Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
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Un investissement serein et maîtrisé sur un horizon d’environ 8 années.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 84 ans pour ce duplex 4 pièces de 110 m² non loin des plages et du centre ville de Cannes.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 95 000 €, vous achetez ce bien au prix de 458 852 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 95 000 €
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 8 années
DUPLEX 4 PIÈCES 110 M² + GARAGE EN SOUS SOL
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT
HOMME 84 ANS
Renée Costes vous propose un magnifique appartement duplex de standing, lumineux et traversant de 110 m². Le bien bénéficie d’un accès à la piscine de la résidence voisine.
L’appartement se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée : entrée qui dessert une 1ère chambre (avec placard, salle d’eau et balconnet), une suite parentale (avec salle d’eau +wc) ouvrant sur un balcon, une salle de bains, un toilette indépendant et une 3ème chambre.
1er étage : couloir avec de nombreux placards, toilette indépendant, vaste pièce de vie comprenant un espace salon, salle à manger et coin bar ouvrant sur un balcon. Pour finir, une cuisine équipée et séparée et accessible depuis la pièce de vie.
Un garage en sous sol complète ce bien.
Chauffage électrique (radiateurs individuels), ballon d’eau chaude, climatisation réversible au 1er étage, double vitrage PVC, volets en bois manuels (1er étage), volets électriques PVC (rdc), store électrique, carrelage au sol.
Environnement : Résidence en secteur calme et résidentiel à 10 min de la Croisette, du centre ville et de toutes les commodités.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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