DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
CANNES VILLE DYNAMIQUE EN TOUS POINTS !!
Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes
Appartement offrant les commodités immédiates : commerces, écoles, bus et Gare Sncf
Les plages sont à 1 km
L'appartement, bien agencé, est exposé au sud et offre 2 chambres spacieuses et un séjour sur véranda.
Parking privatif sécurisé.
Valeur locative future 800 € hors charges
Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes
Appartement offrant les commodités immédiates : commerces, écoles, bus et Gare Sncf
Les plages sont à 1 km
L'appartement, bien agencé, est exposé au sud et offre 2 chambres spacieuses et un séjour sur véranda.
Parking privatif sécurisé.
Valeur locative future 800 € hors charges
Caractéristiques de l'appartement
Surface
65 m² - 3 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus Etage
Rez-de-chaussée Viager occupé à Cannes (06150)
Appartement - 65 m² - 3 pièces
Cannes (06150)
Ref. 422006193
Propriétaire :
femme 86 ans
Référence de l'annonce :422006193
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 162 000 €
prix d'achat 103 842 €
Bouquet (FAI) : 65 390 €
rente : 478 €/mois
Soit une décôte de36 %ou58 158 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06150 Cannes - Viager occupé - femme 86 ans
CANNES VILLE DYNAMIQUE EN TOUS POINTS !!
Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes
T3 idéalement situé proche Université, Commerces et Plages
Apport Attractif de 65 390 € et mensualité de 478 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 162 000 €
Prix d'achat : 103 842 €
Bouquet (FAI) : 65 390 €
Rente : 478 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet40 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422006193
DESCRIPTION DU BIEN
06150 Cannes - Viager occupé - femme 86 ans
CANNES VILLE DYNAMIQUE EN TOUS POINTS !!
Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes
Appartement offrant les commodités immédiates : commerces, écoles, bus et Gare Sncf
Les plages sont à 1 km
L'appartement, bien agencé, est exposé au sud et offre 2 chambres spacieuses et un séjour sur véranda.
Parking privatif sécurisé.
Valeur locative future 800 € hors charges
Une Economie Forte, Tourisme de Qualité et Infrastructures Modernes
Appartement offrant les commodités immédiates : commerces, écoles, bus et Gare Sncf
Les plages sont à 1 km
L'appartement, bien agencé, est exposé au sud et offre 2 chambres spacieuses et un séjour sur véranda.
Parking privatif sécurisé.
Valeur locative future 800 € hors charges
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 65 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, mer, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422006193
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cannes
Code postal : 06150
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 70 610
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422006193
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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