Investissez dans un studio de 31 m² vue mer, sur la Croisette de Cannes !!!
Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 88 480 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé sur un horizon d’environ 7 années.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 88 ans pour ce studio de 31 m² avec une terrasse de 10 m² vue mer sur la Croisette de Cannes !!!
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 89 000 €, vous achetez ce bien au prix de 471 520 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 88 480 €
Localisation sur la mythique Croisette !!!
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 7 années
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Investissez dans un studio de 31 m² vue mer, sur la Croisette de Cannes !!!
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Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 88 480 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé sur un horizon d’environ 7 années.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 88 ans pour ce studio de 31 m² avec une terrasse de 10 m² vue mer sur la Croisette de Cannes !!!
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 89 000 €, vous achetez ce bien au prix de 471 520 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 88 480 €
Localisation sur la mythique Croisette !!!
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 7 années
Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placards, un toilette indépendant et une salle de bains avec baignoire qui dessert un séjour avec un alcôve (coin nuit/lit 2 personnes) et une cuisine séparée et équipée. Le tout ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une vue mer.
Climatisation réversible, eau chaude individuelle électrique, baie vitrée double vitrage alu, volets électriques, stores électriques (terrasse).
Environnement : Résidence de préstige sur la Croisette, à proximité immédiate de la plage, du port Canto, des commerces et de toutes les commodités.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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